開箱文 | 台中市大甲區萬泰德興看屋心得（價格+格局分析）
中海線近年利多不斷，包括交通、產業、商場都紛紛到位，多數置產客集中於「沙梧清」三大區段，在地自住客仍多選擇大甲地區，特別是傳統市區，擁有完善機能、便捷交通！而本次介紹的預售新案「萬泰德興」鄰近蔣公路商圈，且5分鐘車程即可到大甲車站，享受站前多元的商業機能，全案規劃2~4房，最小坪數27.75坪起，低梯戶比、戶戶明廳明房。
萬泰德興外觀圖
優點
- 位置：「萬泰德興」基地周邊多透天住家，中高樓層以上視野棟距表現佳。
- 社區規劃：公設多元，住宅層單層五併雙梯，梯戶比1:2.5，出入單純、等待電梯時間不需太久。
缺點
- 環境：位處舊市區，相較於新興重劃區市容較舊。
區域解析
地理位置
「萬泰德興」基地位於台中市大甲區德興路、仁愛街。
交通機能
至大甲車站約車行5分鐘，2分鐘可抵台1線。
生活機能
- 學校：步行5分鐘抵大甲國中、車行2分鐘即至大甲國小。
- 商業：車行2分鐘可到全聯、家樂福超市，另外3分鐘抵蔣公路商圈，5分鐘有大甲市場。
- 休閒：步行7分鐘到文武公園。
- 醫療：至光田綜合醫院大甲院區約車行4分鐘。
社區規劃
「萬泰德興」基地位於台中市大甲區德興路、仁愛街，由萬泰雍建設股份有限公司投資興建，基地面積894坪，，樓層規劃為2棟地上15層，地下3層建築，共有137戶住家，3戶店面，車位共規劃169個平面車位，車位配比1:1.21，足以一戶一車位。
公設比34.12~34.13%，設施有接待大廳、空中花園、會議室、信箱區、空中曬被區、資源回收室、室內機車停車區、250坪開放綠蔭空間。住宅標準平面層方面，單層五併雙梯，梯戶比1:1.25，尖峰時間等待電梯不會太久。格局坪數規劃二房(27.75~28.75坪)、三房(37.5~38.24坪)、四房(45.4坪)，戶戶明廳明房，B、E、F、G、I戶為相似格局，差異在於客廳開窗不同，D、J戶為對稱二房，衛浴開窗，C、H戶為類似二房，衛浴未開窗。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「萬泰德興」位於台中市大甲區蔣公路生活圈，近取各大商業機能，且醫療、學區資源完整，全案採低梯戶平面配置，出入單純，等待電梯時間不會太久。推薦面仁愛路的B、F、G戶，臨透天住家，中高樓層以上視野棟距寬敞，且三面採光，室內採光充足，主臥室亦有雙面採光，空氣流通居住品質佳，推薦給首次換屋族，另外D、J戶則適合小資首購族，少見二房雙面採光，且衛浴開窗，通風明亮。
