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竹北十分鐘x24hr門禁 入主別墅起手式

原創2023-06-05     特別企劃
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實地看房,提供最全建案攻略

以科技產業為主力的大新竹市,區內不乏高樓大廈,回到家開窗即是車水馬龍,甚至由於棟距、景觀問題,幾乎只能緊閉門窗,然而距竹北遠百商圈僅10分鐘車程的新埔地區擁有犁頭山觀雲擁翠之地景,自然綠意擁簇,轉身又有竹北繁華市景,同步坐享大尺度居住空間,而近期推出的指標案「雲岫.夏目漱石」為近竹北市中心稀有戶戶獨門獨院之景觀透天社區,吸引不少重視生活品味的客群青睞。

「雲岫.夏目漱石」3D示意圖。
「雲岫.夏目漱石」3D示意圖。
雲岫.夏目漱石 - 綜合評分  4.20分/5分

過去大家都追求豪宅大樓做為身分的象徵,然而在這場疫情過後,顛覆了昔日居住習慣,以自然生活為出發點,尤其重視住宅環境及空間尺度,而「雲岫.夏目漱石」正處於新埔地區制高點,擁有無限景觀綠意,系列建案已經相繼完工入住,社區營運成熟,輕鬆無負擔的管理費用,提供24小時警衛管理、獨立休閒會館,且提供物業服務、公設空間,讓生活不僅公私分明,且能區分動靜場域,室內標準配備交屋,最多可規劃4間套房,戶戶大露台及私人後院設計,精品級的衛浴空間,大開窗規劃,加上TOTO美型浴缸、除菌全自動馬桶,訂製專屬的私人品味時光。

優點優點

1. 慢活綠意的半山豪邸別墅,沿著竹北自強南路車行10分鐘直達社區,離囂不離城。

2. 位於制高點,享有純淨的生活品質,與靜謐天地盡在眼前。

3. 稀有設計師打造之精品衛浴,空間及建材配置比照景觀飯店。

4. 主力產品採齊質四套房,有露台、有庭院,空間靈活高坪效。

5. 社區聯外主幹道─褒忠路拓寬工程已列入十大交通建設,近期已提送中央爭取補助經費。

缺點缺點

 1. 至竹北商圈須開車或騎車,相對市中心稍嫌不便。

雲岫.夏目漱石 - 地段環境  4.20分/5分

「雲岫.夏目漱石」坐落於新竹縣新埔地區,透過社區的大享路可銜接褒忠路、竹北市自強南路,10分鐘可抵達竹北縣三生活圈及遠百商圈,近距享受遠百竹北店豐富的商業機能,包含:旭集和食、合點壽司、來自香港的添好運等美食,還有陸續進駐的GUCCI、BURBERRY、LOEWE等精品品牌,加上喜來登商圈有全聯、康是美、麥當勞及郵局等,還有新開幕的影城,輕鬆擁有多元都會生活樣貌。

「雲岫.夏目漱石」生活機能圖。
「雲岫.夏目漱石」生活機能圖。

在大新竹地區,以科技產業為主導,「雲岫.夏目漱石」所在的新埔生活圈距離AI智慧園區、台元科技園區僅10分鐘車程,14分鐘直抵昌益科技產發園區,產業匯聚、實質就業人口衍生住宅需求,其中AI智慧園區為近年新竹縣政府發展重點,陸續有緯創資通、普生公司及網通大廠智邦科技入主,隨著高收入人口逐步增加,未來預估將會有更多穩健的科技菁英、小家庭居住需求,將大幅推升新埔房市的能見度。

  • 竹北AI智慧園區
    竹北AI智慧園區
  • 竹北AI智慧園區公園
    竹北AI智慧園區公園
  • 竹北AI智慧園區公園規劃滑板區
    竹北AI智慧園區公園規劃滑板區
  • 竹北AI智慧園區公園提供多元遊具
    竹北AI智慧園區公園提供多元遊具

「雲岫.夏目漱石」學區隸屬枋寮國小、文山國小、新埔國中,周邊休閒綠地資源充沛,像是最近竹北、新埔的犁頭山文山步道,海拔不高且步道階梯完整,是不少親子休憩好去處,另社區內也有中央親水公園、綠植步道,不須擔心小朋友在外奔跑危險。至於交通動線,該案透過褒忠路銜接自強南路,可轉接台68線及國道一號,至竹科園區、好市多也相當便捷,然而,褒忠路為往來竹北、新埔的主幹道,因應龐大的車流量,新竹縣政府也將期拓寬工程列入十大交通建設之一,目前積極向中央爭取補助,未來可望拓寬為18公尺寬之道路。

  • 竹北大遠百
    竹北大遠百
  • 新埔第一公有零售市場
    新埔第一公有零售市場
  • 億客來生鮮超市嘉興店
    億客來生鮮超市嘉興店
  • 台68號快速道路
    台68號快速道路
雲岫.夏目漱石 - 社區規劃  4.20分/5分

「雲岫.夏目漱石」位於新竹縣新埔鎮大享路,由鴻緯建設投資興建,為該系列建案第6期,全案規劃52戶雙併透天住家,樓層採地上3層、地下1層,採標配交屋,戶戶面寬5.4~7.5米,縱深13.2米,皆採前院停車及室內停車二設計,最多可停2部車,格局規劃地坪45~127坪、建坪68.79~96.72坪,單層最大面積可達20.8坪。

  • 「雲岫.夏目漱石」全區戶別圖。
    「雲岫.夏目漱石」全區戶別圖。
  • 「雲岫.夏目漱石」社區街景。
    「雲岫.夏目漱石」社區街景。

全案採取人文質感立面設計,以融合自然的建築輪廓,利用簡約設計,以環境特性為訴求,讓微風、光影在每個人家中都能譜寫出每段生活最理想的模樣。而社區發展至今已達20年,社區物業管理成熟,除了由統一社區門禁出入,且配置透天社區少見的24小時警衛管理,達到嚴謹的安全防護網,此外,該案也提供專人定時回收垃圾服務,並留設垃圾儲藏空間,讓住戶可以省下等待垃圾車的時間。

「雲岫.夏目漱石」E區1樓平面圖。
「雲岫.夏目漱石」E區1樓平面圖。

相較於傳統透天產品,「雲岫.夏目漱石」規劃獨立公設會館,提供桌球室、瑜珈教室、健身房、游泳池,戶外則有中央親水公園、網球場、籃球場等休閒設施,讓居家生活動靜區分,不過儘管設施多元兼具安全管理,但相較於區域同類型產品,管理費每坪約45元,對於住戶而言幾乎無負擔。

「雲岫.夏目漱石」社區提供休閒步道可供親子休憩。
「雲岫.夏目漱石」社區提供休閒步道可供親子休憩。

然而建商的用心不僅在社區經營服務,居住環境的配置也細心設想,像是A、B區的戶別可眺望犁頭山的翠綠景致,而C~G區則可享受一望無際的城市美景,單層設計方面,1樓皆為客餐廳及廚房等公領域空間,2~3樓則採雙主臥、雙套房規劃,頂樓則提供多功能視聽室以及大露台,景觀休閒機能一應具全,且戶戶最多可規劃4間套房,無論是孝親使用,或是多功能運用,依照自身興趣喜好擘劃專屬空間都相當合宜,儲物部分則可利用樓梯下方空間,達到完美收納效果。

「雲岫.夏目漱石」主力格局家配圖。
「雲岫.夏目漱石」主力格局家配圖。

建材部分,有少見的100x100cm冠軍拋光石英磚,讓公領域顯得優雅大氣,主臥室配置獨立衛浴,擁有大尺度景觀泡澡空間,搭配TOTO精品衛浴,包含時髦的蛋型浴缸、雙面盆設計,還有全自動除菌馬桶、暖風機、時尚鏡櫃以及埋壁式淋浴組,提供質感品味生活,另外,廚具採櫻花三機及廚下型雙溫淨飲機,配有奧地利面板及伊萊克斯半嵌式洗碗機,而因應現代人重視家庭生活,且少油煙的飲食習慣,標準配備即有中島輕食區,讓家人之間可同享烹飪樂趣,也可擁有親密的交流時光。

  • 「雲岫.夏目漱石」客廳3D示意圖。
    「雲岫.夏目漱石」客廳3D示意圖。
  • 「雲岫.夏目漱石」廚房3D示意圖。
    「雲岫.夏目漱石」廚房3D示意圖。
  • 「雲岫.夏目漱石」公領域3D示意圖。
    「雲岫.夏目漱石」公領域3D示意圖。
  • 「雲岫.夏目漱石」衛浴3D示意圖。
    「雲岫.夏目漱石」衛浴3D示意圖。

※上述資料來源於鴻緯建設提供,僅供參考。

※以上行徑距離與時間皆參考自Google Map,實際情形仍需以消費者自行前往時間為準。

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