開箱文 | 高雄市左營區城揚三越Song 巨蛋核心城V看屋心得（價格+格局分析）
北高雄台鐵、高鐵左營站周邊區塊因有大眾運輸機能且還有商圈聚集，生活機能佳，新案「城揚三越Song 巨蛋核心城V」位於高鐵附近的大中路上，周邊車流量不少，社區規劃逾百戶中型社區，2~3房產品，最小坪數23.58坪起。
城揚三越Song 巨蛋核心城V外觀圖
優點
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環境：車行2分鐘即可到國中小的學區，學童上下學方便。
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格局：「城揚三越Song 巨蛋核心城V」梯戶比1:2.66，屬於低梯戶比，出入單純。
缺點
- 社區規劃：車位數量不足，無法一戶配一車位，且部分為機械車位，注意是否符合使用習慣。
區域解析
地理位置
「城揚三越Song 巨蛋核心城V」位於大中路、文川路上，均為主幹道，車流量不少。
交通機能
車行4分鐘可到高鐵、台鐵左營站，交通機能便利。
生活機能
- 學校：車行2分鐘可到新光國小、左營國中，學童上下學還算便利。
- 商業：「城揚三越Song 巨蛋核心城V」周邊有華夏路、博愛四路商圈，有不少零售店家，採買便利。
- 休閒：博愛扶輪公園車行2分鐘可到，原生植物園則是車行4分鐘可到。
社區規劃
「城揚三越Song 巨蛋核心城V」基地位置為大中路、文川路，雙面臨路，基地面積395.4坪，地上15層、地下4層建築，總戶數108戶住家，5戶店面，屬於中型社區，車位則是有平面式52個、機械式36個，車位配比1:0.78，無法一戶配一車位，，公設比35.5%，休閒設施接待大廳、空中花園、健身房、KTV、信箱區、曬被區、多功能教室。
房型坪數為二房(23.58~29.07坪)、三房(39.6~40.53坪)，單層八戶配三梯，梯戶比約1:2.6，屬於低梯戶比，A1、A5戶三面採光，A2、A3、A6、A10戶雙面採光，A7、A8戶單面採光。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
位於高鐵、台鐵站周邊的「城揚三越Song 巨蛋核心城V」，因有許多商圈機能以及距離學區亦不遠，生活機能便利，重視坪效的首購族可挑選A6戶兩房產品，室內無柱、樑，各主要空間均有採光，保持一定居住品質。
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