開箱文 | 高雄市左營區城揚H&A看屋心得（價格+格局分析）
北高雄漢神百貨商圈受惠捷運、輕軌設站，交通網絡與生活機能發展完整，被稱為北高雄蛋黃核心區，房市向來是外界關注焦點。本次介紹的新案「城揚H&A」為小基地的住宅大樓，步行5分鐘可到高雄捷運巨蛋站，距離學區與鄰近商圈也在車行5分鐘內生活圈，最小坪數18坪起。
城揚H&A外觀圖
優點
- 環境機能：商圈發展成熟，方便日常採買，且交通往來便利。
- 社區規劃：屬於小型社區，出入人口單純。
缺點
- 社區規劃：二房房型僅規劃1衛浴，且無規劃工作陽台，須留意洗衣、掃除動線。
區域解析
地理位置
交通機能
距捷運巨蛋站步行約5分鐘，捷運凹子底站步行約9分鐘，另有國道10號可利用。
生活機能
- 學校：車行約3分鐘可到新莊國小、龍華國中。
- 商業：鄰近富國、巨蛋商圈，步行約8分鐘可達全聯福利中心左營自由二店，步行約11分鐘到龍華市場，距離好市多車行約5分鐘。
- 休閒：步行約6分鐘可到富國公園。
社區規劃
「城揚H&A」由城揚建設投資興建，位於高雄市左營區區，基地面積187.85坪，規劃1棟地上15層，地下4層建築，共93戶住家、2戶店面，屬於小型社區，平面式車位12個，車位配比1:0.46，公設比35.6%。以8層平面圖來看，格局有2房(18~29坪)、3房(34~39坪)，一層7戶，梯戶比1:3.5，其中A2、A3、A6為單面採光，其餘為雙面採光。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
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