開箱文 | 新北市三重區集緻美看屋心得（價格+格局分析）
新北市三重區集美生活圈機能優渥、文教氣息濃厚，受不少購屋族喜愛，預售大樓案「集緻美」基地即位在重安街與中正南路口，全案規劃1~2房的首購型產品，最小坪數11.18坪起，主打步行550公尺可達捷運菜寮站。
集緻美外觀圖
優點
- 生活機能：「集緻美」位在集美生活圈，機能優渥。
- 交通：步行550公尺即可達捷運菜寮站。
缺點
- 社區規劃：車位規劃不足，部分住戶無法配有車位；且因多數車位為機械式，需考量其便利性與後續保養等問題。
區域解析
地理位置
「集緻美」位於三重區重安街與中正南路口。
交通機能
步行8分鐘可至捷運菜寮站，周邊亦有新北環河快速道路、忠孝橋可利用。
生活機能
- 學校：車行3分鐘可達集美國小，車行2分鐘亦可至三重完全中學。
- 商業：車行4分鐘可達全聯(三重集美店)、迪卡儂(新北三重店)及特力屋(三重集美店)。
- 休閒：車行4分鐘可至三重國民運動中心。
社區規劃
「集緻美」基地位在重安街與中正南路口，基地面積162.96坪，規劃1棟地上13層、地下3層之建築，全案共68戶住家、1戶店面，屬於小型社區；車位為平面式1個、機械式22個，車位配比1:0.33，社區公共設施有接待大廳、空中花園、健身房、信箱區、曬被區等，公設比38%。從7~10樓平面圖來看，為單層6戶2梯配置，梯戶比1:3；格局部分，A1、A6、B1為雙面採光設計，A2、A3、A5則為單面採光設計。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「集緻美」位在集美生活圈，步行550公尺即可達捷運菜寮站，惟社區車位規劃不足，部分住戶無法配有車位；且多數車位為機械式，在意的朋友可多留意；以家配圖來看，推薦A6戶2房給首購的朋友，該戶室內無柱，為雙面採光、明廳設計，2間臥室和衛浴也都是間間開窗，加上屬於雙面臨路的戶別，故推薦。
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