開箱文 | 高雄市橋頭區邑信城邑看屋心得（價格+格局分析）
高雄橋頭區過去區域發展較屬郊區，近年來因為台積電設廠楠梓，亦帶動橋頭的房市討論度，鄰近甲圍國小的新案「邑信城邑」規劃百戶內的小型社區，低公設比24.18%，室內坪數使用實在，2~3房產品，最小坪數25坪起。
邑信城邑外觀圖
優點
- 環境：車行5分鐘內可到學區甲圍國小以及都會公園綠地，有一定生活機能。
- 社區：「邑信城邑」低公設比24.18%，室內坪數實在。
缺點
- 社區規劃：公設僅有曬被區、信箱區，相對較為簡單，注意是否符合使用習慣。
區域解析
地理位置
「邑信城邑」位於高雄市橋頭區甲昌路通山巷，周邊市容簡單，巷弄相對狹小，注意會車問題。
交通機能
車行8分鐘可到捷運紅線青埔站，具有大眾運輸機能。
生活機能
- 學校：車行2分鐘可到學區甲圍國小、車行6分鐘到橋頭國中，學童上下學便利。
- 商業：「邑信城邑」車行5分鐘可至家樂福楠梓店，具有大型採買機能。
- 休閒：車行4分鐘可到高雄都會公園，有綠地及親子遊具可供提供運動休憩。
社區規劃
「邑信城邑」位於高雄市橋頭區甲昌路通山巷，周邊較為郊區規劃，基地面積279.51坪，樓層規劃地上7層華廈產品，共有36戶住家，屬於小型社區，車位部分平面式車位21個，車位配比1:0.58，無法一戶配一車位，公設比24.18%，休閒設施相對簡單，僅有信箱區、曬被區。
格局坪數為2房(25坪)、3房(30坪)，分為A、B兩區，A區單層2戶配單部電梯，梯戶比1:2，屬於低梯戶比，B區單層4戶配1部電梯，梯戶比1:4，屬於高梯戶比。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區 註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「邑信城邑」位於高雄市橋頭區甲昌路通山巷，周邊巷弄相對狹小，注意會車問題，周邊生活機能還算便利，有捷運、學區等等，社區低公設比24.18%，室內坪數實在，若家庭人口數不多，且客人來訪機率少，建議可以挑選B5戶，雙主臥套房設計，雙套衛浴後續使用便利。
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