Question 1

中正1號院的價格範圍大概是多少？

Accepted Answer

這個建案的單價約在48到52萬/坪，具體總價根據戶型和坪數會有變動，建議您可以來看看實際樣板房。

Question 2

我想知道這個建案的首付和月供大約是多少？

Accepted Answer

如果貸款成數是80%的話，首付和月供會依照您選擇的戶型而異，建議您可以跟我們的銷售人員詳細討論計算。

Question 3

交通方面方便嗎？離捷運站遠不遠？

Accepted Answer

中正1號院距離美麗島捷運站非常近，步行就能到，非常適合通勤的朋友。

Question 4

這裡的學校資源好不好？

Accepted Answer

周邊有大同國小和前金國中，教育資源相當充足，適合有小孩的家庭。

Question 5

我很在意生活機能，這附近有什麼商場嗎？

Accepted Answer

附近有漢神本館商圈、大立百貨和新崛江商圈，購物和美食都非常方便！

Question 6

這個建案的戶型有哪些選擇呢？

Accepted Answer

中正1號院提供一房（15~20坪）、二房（19~21坪）和三房（31~37坪）的選擇，可以滿足不同家庭的需求。

Question 7

我喜歡安靜，這個地方適合嗎？

Accepted Answer

這個建案位於前金區，周邊環境相對安靜，並且有中央公園的綠地，適合喜歡安靜生活的人。

Question 8

這裡的醫療資源怎麼樣？

Accepted Answer

周邊有大同醫院，醫療資源相當便利，能夠滿足基本的醫療需求。

Question 9

社區內有哪些公共設施？

Accepted Answer

中正1號院內有接待大廳、會議室、游泳池、健身房、親子遊戲區等，提供住戶豐富的休閒設施。

Question 10

建案的交屋時間是什麼時候？

Accepted Answer

中正1號院預計在2027年第二季度交屋，屆時會以標準配備交付。

Question 11

這個建案的管理費用大概是多少？

Accepted Answer

管理費用預估為每坪80元每月，具體會在交屋時再確認。

Question 12

我想了解一下這個建案的投資潛力，怎麼樣？

Accepted Answer

中正1號院位於高雄市核心地帶，未來發展潛力大，加上周邊完善的生活機能，具有不錯的保值增值潛力。

Question 13

車位的規劃是怎麼樣的？

Accepted Answer

這個建案規劃了220個平面車位和62個機械車位，車位配比為1:0.48，基本上能夠滿足住戶的需求。

Question 14

這個建案的建材和裝修標準如何？

Accepted Answer

中正1號院使用了高品質的建材，像是櫻花廚具、Grohe衛浴設備等，裝修標準相當不錯，讓住戶能享受舒適的居住體驗。

Question 15

這個地方的未來發展潛力怎麼樣？

Accepted Answer

中正1號院位於前金區，周邊已有多個商圈，加上捷運交通便利，未來發展潛力相當可觀。

Question 16

這個建案有提供哪些綠化景觀？

Accepted Answer

社區內設有親子遊戲區和綠意盎然的公共空間，讓住戶能享受大自然的氛圍，適合親子家庭。

Question 17

附近的市場有哪些？

Accepted Answer

附近有南華市場、前金市場和三民市場，能夠滿足日常的採購需求。

Question 18

這個建案的建商背景如何？

Accepted Answer

中正1號院由興富發建設公司開發，這是一家在台灣頗具知名度的上市品牌，建設品質有保障。

Question 19

這裡的房屋格局靈活嗎？

Accepted Answer

中正1號院提供多種戶型，讓您可以選擇最適合自己家庭需求的格局。

Question 20

我想知道關於社區的物業管理，怎麼樣？

Accepted Answer

目前中正1號院的管委會尚未成立，但管理費用約80元/坪/月，未來會有專業物業公司負責管理。

Question 21

這裡的社區規劃完整嗎？

Accepted Answer

中正1號院的社區規劃非常完整，除了多樣的公共設施，還考量到住戶的生活需求，設計了舒適的居住環境。

Question 22

這個建案的建築設計有什麼特色？

Accepted Answer

由知名建築師李天鐸設計，建築外觀現代且優雅，結合環境，展現出獨特的美感。

Question 23

這裡的公共交通便利嗎？

Accepted Answer

除了美麗島捷運站，這裡也鄰近高雄火車站，交通非常便利，適合通勤族。

Question 24

這裡有沒有提供健身房？

Accepted Answer

中正1號院內部設有健身房，讓住戶可以隨時運動，保持健康生活。

Question 25

這個建案的入住率如何？

Accepted Answer

目前建案銷售中，還在建設中，具體入住率尚未確定，期待您未來的入住！

Question 26

對於單身族群，這個建案適合嗎？

Accepted Answer

中正1號院的一房戶型非常合適單身族群，生活機能完善，交通便利，非常方便。

Question 27

這裡的環境是否有噪音問題？

Accepted Answer

周邊環境相對安靜，有中央公園的綠地，適合喜歡寧靜生活的人士。

Question 28

這個建案的綠化面積大嗎？

Accepted Answer

社區內有相當多的綠化設施，讓住戶可以享受更好的居住環境。

Question 29

這個地方的治安怎麼樣？

Accepted Answer

前金區的治安相對穩定，且社區內會有物業管理，能提供安全的居住環境。

Question 30

能否告訴我這個建案的公設比？

Accepted Answer

中正1號院的公設比為34.8%，這樣的比例在市場中算是很合理的配置，可以享受良好的公共設施。

Question 31

這個建案有提供什麼樣的休閒設施嗎？

Accepted Answer

社區內有游泳池、健身房、SPA等設施，非常適合家庭和朋友聚會。

Question 32

這個建案的樓層規劃是怎麼樣的？

Accepted Answer

中正1號院規劃為地上35層，地下7層，提供590戶住家，樓層設計合理，通風采光良好。

Question 33

這裡的公共設施開放時間是什麼時候？

Accepted Answer

具體的開放時間會在交屋時與住戶說明，一般會根據社區的管理規範來進行。

Question 34

這裡的車位是怎麼分配的？

Accepted Answer

車位配比為1:0.48，基本上可以滿足住戶的需求，但建議提早預訂。

Question 35

這個建案的景觀朝向是怎麼樣的？

Accepted Answer

中正1號院提供朝北、朝南、朝西、朝東的不同朝向，可以根據您的喜好選擇。

Question 36

我想知道一下社區的綠化景觀設計？

Accepted Answer

社區內的綠化景觀設計非常用心，能讓住戶在繁忙的都市生活中享受到自然的美好。

Question 37

這裡的公共交通會不會很擁擠？

Accepted Answer

雖然美麗島捷運站是個繁忙的交通樞紐，但住在這裡的話，可以避開尖峰時段，通勤會相對輕鬆。

Question 38

這個建案的建築工藝如何？

Accepted Answer

中正1號院採用SC/SS純鋼骨結構和SRC鋼骨鋼筋混凝土結構，建築工藝優良，安全性高。

Question 39

這裡的租金回報潛力怎麼樣？

Accepted Answer

由於地段優越，未來發展潛力大，租金回報預期也相對可觀，適合投資考量。

Question 40

這裡的房子是否有隔音設計？

Accepted Answer

中正1號院在設計上有考慮隔音效果，讓住戶能享受更好的居住舒適度。

Question 41

我想了解一下這個建案的特色亮點？

Accepted Answer

中正1號院的特色包括地理位置優越、設計精美、公共設施豐富，是高雄市中心的理想居住選擇。

Question 42

這邊的生活費用大概是多少？

Accepted Answer

生活費用會根據個人消費習慣而有所不同，周邊有超商和市場，基本生活開支相對合理。

中正1號院

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