4房2廳2衛 在售
73坪
價格待定
美術1号院
在售預售屋住宅大樓明星學區景觀宅制震宅
單價50~65萬/坪房貸試算
總價價格待定
車位225~270萬
格局4房
坪數73~105坪
完工時間待定
建設齊裕營造股份有限公司(興富發集團)
主推格局 (8)
最新動態
銷售登錄表>12/01更新
已開案
2021年09月28日待完工
時間待定
- 11-30
2023
建案目前現進行外觀工程，73~105坪在售中。
- 07-24
2023
建案目前工程進度蓋至24樓頂版。
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建案資訊
社區規劃
建築規劃
公設比
34.5%建蔽率
60%基地面積
2470.71坪
管理費用
70元/坪/月
交屋屋況
標準配備
用途規劃
住商用
結構工程
SC/SS純鋼骨結構，SRC鋼骨鋼筋混凝土結構
土地分區
特定第四種商業區
車位配比
1:1車位規劃
平面式691個、機械式86個
棟戶規劃
2棟，769戶住家，9戶店面
樓層規劃
地上33層，地下7層
建材說明
廚具：SAKURA 衛浴：INAX,KARAT 五金：Villroy&Boch柏正
建商資料
投資建設
齊裕營造股份有限公司(興富發集團)
營造公司
齊裕營造股份有限公司
建造執照
(103)高市工建築字第01054-04號(改照中)
建築設計
群旺建築師事務所
使用執照
暫無
企劃銷售
自售
建案特色
1. 富豪無國界，珍藏美術館特區樹海稀有第一排 2. 全球十大建築事務所Ａｅｄａｓ高雄之門、國際藝境增值地標 3. 凱悅五星飯店為鄰、下樓即是國際時尚精品街、絕版珍藏 4. 山、河、海、港、湖、公園、美術館兩座、綠園道、黃昏，收藏層峰九景 5. 美術館綠蔭、景觀視野遼闊、高雄綠寶石、城市之肺慢活、享有壽山國家森林公園、 6. 擁抱雙公園、緊鄰秀拉鉛筆兒童公園與３０米明誠金融大道&美術東二路、人生進階鑽石門牌 7. 北美術是美術館重劃區最中心的商業區、限量角...
實價登錄
美術1号院共有664筆成交記錄，單價已扣車位，更新至112年12月(與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新) 詳細說明
成交均價
46.8萬/坪
1房均價
43.9萬/坪
2房均價
43.5萬/坪
3房均價
44.7萬/坪
4房均價
48.1萬/坪
成交行情對比
萬/坪
本建案高雄美術館特區（大樓）鼓山區（大樓）
- 111/12
- 112/01
- 112/02
- 112/03
- 112/04
- 112/05
- 112/06
- 112/07
- 112/08
- 112/09
- 112/10
- 112/11
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- 44.8
- 44.1
- 46.0
- 49.3
- 47.1
- 43.5
- 44.4
- 48.6
- 48.0
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- 35.3
- 35.2
- 39.0
- 44.8
- 42.9
- 43.4
- 41.9
- 43.3
- 42.2
- 44.1
- 42.1
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- 39.0
- 35.2
- 39.0
- 38.8
- 42.7
- 42.7
- 41.1
- 41.9
- 41.7
- 42.6
- 42.1
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周邊比價
以下是附近已成交，且型態、屋齡或均價相似的建案/社區，價格為近一年實價登錄均價，單價已扣車位。 詳細說明
周邊機能
接待會館：高雄市鼓山區明誠四路VS美術東二路 (麥當勞對面) 導航
1個公車站 1個火車站 1公里內的公車站
臺鐵內惟站約631公尺
1公里內的火車站
內惟車站約656公尺
4家購物中心 19家餐廳 19家公園 1公里內的購物中心
統一商場約244公尺
流行大地產業有限公司約872公尺
明正購物中心約873公尺
花漾藝術美甲國際有限公司約943公尺
1公里內的餐廳
鼎珍石頭火鍋約225公尺
碳佐麻里高雄美術館店約282公尺
Chez Sandi 法式。小珊蒂約295公尺
肯度營養美容健康餐飲約297公尺
旬樂約303公尺
更多
1公里內的公園
秀拉兒童遊戲場(鉛筆公園)約38公尺
高雄美術館公園約292公尺
學產紀念公園約328公尺
小鹿公園約412公尺
時空扭轉帶公園約417公尺
更多
3所幼兒園 2所國小 5所國中 1所大學 2公里內的幼兒園
諾貝爾明誠幼兒園約537公尺
私立怡青幼兒園約716公尺
皇佳幼兒園約864公尺
2公里內的國小
高雄市鼓山區龍華國民小學約1077公尺
高雄市左營區勝利國民小學約1531公尺
2公里內的國中
高雄市立七賢國民中學約227公尺
天主教明誠學校財團法人高雄市明誠高級中學約744公尺
天主教高雄市明誠高級中學附設雙語實驗小學約876公尺
高雄市立明華國民中學約1283公尺
高雄市立鼓山高級中學約1713公尺
2公里內的大學
高雄市港都社區大學約1659公尺
5家醫院 11家銀行 1公里內的醫院
生安醫院約251公尺
冠安老人養護中心約443公尺
裕源中醫診所約541公尺
宏醫國際股份有限公司約574公尺
高雄市立聯合醫院約628公尺
1公里內的銀行
凱基銀行 高美館分行約163公尺
國泰世華銀行 明誠分行約176公尺
中國信託銀行 高美館分行約217公尺
元大銀行 鼓山分行約317公尺
台新銀行 高雄分行約323公尺
更多
嫌惡設施1公里內的嫌惡設施
變電箱約232公尺
高雄約珥靈糧堂約337公尺
變電箱約603公尺
基地台約729公尺
基地台約738公尺
更多
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建案介紹：高雄市美術1号院，50~65萬/坪，建案地址高雄市鼓山區明誠四路VS美術東二路 (麥當勞對面)，更多美術1号院最新動態、開箱評價，請諮詢電話（0986-851-088轉26977）。
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機能：美術館特區周邊有許多知名連鎖品牌店家，機能好，距離台鐵、高捷亦不遠，交通便利，開車也能至高雄聯合醫院，是北高雄重要的大型醫院。位置：位於美術東二路及明誠四路，為美術館公園第一排建案。