開箱文 | 桃園市中壢區厚陞晴看屋心得（價格+格局分析）
桃園中壢A20興南重劃區以機捷興南站為發展中心，屬於新興重劃區，預售大樓案「厚陞晴」基地位在重劃區內的和豐街、和美街，規劃26~36坪、2~3房的首購及首換型產品，全案戶戶邊間且規劃至少雙面採光。
厚陞晴外觀圖
優點
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交通：「厚陞晴」位處A20興南重劃區，步行10分鐘可達桃園捷運興南站。
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社區規劃：全案戶戶位處邊間，擁至少雙面採光設計。
缺點
- 生活機能：小環境商業行為較少，在意的朋友可留意。
區域解析
地理位置
「厚陞晴」位在中壢區和豐街、和美街(豐興段312、313地號)。
交通機能
車行3分鐘可達桃園捷運興南站，周邊亦有國道一號可利用。
生活機能
- 學校：車行6分鐘可至興國國小，車行4分鐘則可達興南國中。
- 商業：車行7分鐘可達全聯(中壢環西店)及遠東SOGO(中壢店)，
- 休閒：步行3分鐘即可至公6藝轉公園。
社區規劃
「厚陞晴」基地位在和豐街、和美街(豐興段312、313地號)，面積561.17坪，規劃1幢2棟地上15層、地下4層之建築，全案共99戶住家、2戶辦公室，屬於中型社區，車位則為平面式106個，車位配比1:1.05；社區公共設施有接待大廳、交誼廳、健身房、親子遊戲區，公設比33.9%。
從3~15樓(單數層)平面圖來看，全案分成A、B兩棟，A棟為單層3戶2梯的配置，梯戶比1:1.5，B棟為單層4戶2梯的配置，梯戶比1:2；格局部分，A1、A2、B3、B5為三面採光設計，其中B3與B5彼此格局相似，A3、B1、B2則為雙面採光設計，其中B1與B2彼此格局相似。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「厚陞晴」位在A20興南重劃區，步行10分鐘可達桃園捷運興南站，且全案戶戶位處邊間，擁至少雙面採光設計，惟小環境商業行為較少，在意的朋友可留意；以家配圖來看，推薦A2戶2房給首購的朋友，該戶室內無柱、坪效佳，且為三面採光、明廳、無暗房設計，加上規劃兩間衛浴，使用上更為彈性，故推薦。
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