社區攻略 | 台北市文山區峰麗馥看屋心得（價格+格局分析）
台北市文山區屬於文教區，學校林立，人文氣息濃厚，生活品質清幽，近期在羅斯福路上有新案「峰麗馥」進場，百戶內小型社區，低梯戶比1:2出入單純，樓高3.6米設計，坪數房型規劃純2房、21坪。
峰麗馥外觀圖
優點
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環境：鄰近捷運景美站，大眾運輸機能發達。
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社區：「峰麗馥」低梯戶比小型社區，出入單純。
缺點
- 社區規劃：社區規劃機械車位，注意是否符合使用習慣。
區域解析
地理位置
「峰麗馥」位於台北市文山區羅斯福路六段上，緊鄰河濱公園，周邊環境清幽。
交通機能
距離捷運景美站約2分鐘車程，具有一定的大眾運輸機能。
生活機能
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學校：學區為車行3分鐘可到景美國小、車行4分鐘可到北投國中，學童上下學還算便利。
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商業：「峰麗馥」」車行2分鐘可到景美夜市，可供基礎採買。
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休閒：車行4分鐘可到景美河濱公園，有許多綠地可供休憩。
社區規劃
「峰麗馥」位於台北市文山區羅斯福路六段上，基地面積60.8坪，樓層規劃為1棟地上13層、地下2層建築，共有23戶住家，屬於小型社區，車位規劃機械式13個，車位配比1:0.57，無法一戶配一車位，公設比39.5%，休閒設施接待大廳、信箱區、多功能室，相對較為簡單。
格局坪數規劃二房(21坪)，樓高3.6米，單層雙戶配一部電梯，梯戶比1:2，屬於低梯互比，A戶三面採光，B戶雙面採光。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「峰麗馥」位於台北市文山區羅斯福路，主幹道門牌，百戶內小型社區、低梯戶比1:2，出入單純，另外，社區規劃全機械車位且無法一戶配一車位，注意是否使用習慣，重視坪效的購屋族群，可挑選A戶，室內無柱，方便後續規劃。
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