社區攻略 | 台北市中正區全坤衡峰看屋心得（價格+格局分析）
台北市博愛特區隸屬中正區門牌，由於總統府坐落於此，周邊戒備相對森嚴，向來是仕紳高官青睞居住之地，不過由於可開發建地稀缺，新建案稀少，而本次介紹區內預售新案「全坤衡峰」由全坤建設投資開發，屬於都更案，鄰近多處學校，擁有豐沛的文教資源，全案規劃2~3房、最小坪數20坪起，戶戶臥室開窗。
全坤衡峰外觀圖
優點
- 機能：「全坤衡峰」周邊生活便捷，10分鐘路程內享有各大機能。
- 交通：步行4分鐘可到西門站，車行6分鐘則有台北車站可搭乘台鐵、高鐵。
缺點
- 社區規劃：車位配比不足以一戶一車位，開車族需多加思考停車問題。
- 格局規劃：部分戶別為暗廳設計。
區域解析
地理位置
「全坤衡峰」位於台北市中正區衡陽路100號。
交通機能
距離台鐵、高鐵交會的台北車站約車行6分鐘、西門站步行4分鐘。
生活機能
- 學校：到弘道國中約車行4分鐘、北市大附小5分鐘。
- 商業：距離城中市場約步行5分鐘、全聯車行5分鐘。
- 休閒：至二二八公園約步行10分鐘。
- 醫療：到台大醫院約車行5分鐘。
社區規劃
「全坤衡峰」位於台北市中正區衡陽路100號，由全坤建設開發股份有限公司投資建設，基地面積338.19坪，樓層規劃為1棟地上22層、地下5層建築，共有192戶住家、2戶店面。車位規劃平面式55個、機械式61個，車位配比1:0.6，不足以一戶一車位。
公設比33.3%，無設施規劃。住宅標準平面層方面，單層11併三梯，梯戶比1:3.66偏高，尖峰時間等待電梯恐怕較久。格局坪數規劃二房(20~28坪)、三房(30~38坪)，戶戶臥室開窗，其中A5、A6戶為對稱二房，暗廳設計。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「全坤衡峰」位於台北市博愛特區，擁有豐沛的行政文教資源，且近距台北車站、西門站，另擁有台大醫院資源，生活機能相當便捷，全案規劃2~3房，但車位配比不到1:1，加上基地面積較小，無設施規劃，稍嫌可惜，推薦A3戶給想要一次到位的小家庭，明廳明房，且少有虛坪浪費，高坪效設計，使用空間更加彈性。
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