社區攻略 | 台北市中正區寶舖CARE看屋心得（價格+格局分析）
「寶舖CARE」位於台北市中正區羅斯福路三段，正處於主幹道，公車、捷運、學區及商圈環繞四周，機能充足便捷，全案除了基本的接待大廳，還有空中花園、信箱區等公設，格局坪數設計1~4房純住宅社區，最小坪數16.8坪起，多數戶別邊間設計。
寶舖CARE外觀圖
優點
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位置：「寶舖CARE」位於大安區、中正區核心區位，鄰主幹道，鄰台電大樓站、公館站雙捷運，又有高架道路，機能優越。
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社區規劃：低梯戶比1:2.5，且皆為明廳明房。
缺點
- 社區規劃：基地面積較小，公設比高達36.6%，部分戶別開窗見鄰房。
區域解析
地理位置
「寶舖CARE」位於台北市中正區羅斯福路三段212號旁。
交通機能
步行3分鐘到捷運台電大樓站、7分鐘至公館站，車行2分鐘銜接建國高架道路，3分鐘串聯基隆路高架道路。
生活機能
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學校：步行6分鐘可抵螢橋國中，3分鐘到古亭國小、10分鐘到達銘傳國小。
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商業：步行6分鐘有龍泉市場、家樂福超市，8分鐘到全聯。
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休閒：步行3分鐘有溫州公園。
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醫療：步行5分鐘抵三軍總醫院。
社區規劃
「寶舖CARE」由寶舖建設投資開發、昶明營造興建，占地151.55坪，規劃1棟地上14層、地下3層電梯大樓，共有69戶住家，零店面、純住宅社區。車位共有平面式2個、機械式32個，車位配比1:0.49，周邊車位不足，開車族需費心停車問題。
公設比約36.6%，規劃基本的接待大廳、空中花園、信箱區以及曬被區。以住宅標準平面圖來看，單層5併搭配2部電梯，梯戶比約1:2.5。格局坪數規劃方面，設計1房及4房，最小坪數16坪起。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「寶舖CARE」位於台北市蛋黃區，步行可至雙捷運、學區、公園，車行5分鐘內可銜接2座高架道路，交通便捷、機能充裕，推薦D戶給家庭人口較多的換屋族，雙主臥設計，提供長輩及夫妻充足的隱私性，另外，建議頂客族可選擇A或C戶，雙衛浴設計，使用上具備較高的便利性。
