綠海首排千坪基地 土城指標案登場

十大建商之一的寶佳機構擅長打造超值實惠型的建案，選地目光更是精準，近年少在北台灣推案，本次選擇在土城暫緩發展區推出「寶佳淳青」，顯示看好該生活圈房價增值前景，全案重視施工品質，導入ALFA SAFE結構制震工法，防水保固更延長達3年，建築西面可眺望萬坪森林保護區綠意，室內配載多樣日本進口建材，採2~3房多元房型規劃，可符合每一個人生階段所需的住宅需求，像是最受青睞的A1戶3房，擁有獨立玄關，雙面採光，且每間臥室皆可擺放雙人床，不少小資族關注的2房格局則有一衛或二衛可供選擇，全坡道平面車位，皆預留充電樁管線，訴求合乎人性的宜居產品。

土城暫緩發展區為新北閃耀五星計劃之一，地段位處板南線海山站、土城站之間，近年受惠政府、民間資源挹注，不僅有土城醫院、日月光廣場進駐，同時規劃國道三號北土城交流道、捷運三鶯線以及萬大線等基礎建設，民間企業也不斷湧進，包含鴻海精密、正崴精密、鼎創等高科技產品進駐，透過捷運、產業串連，依循著南港黑鄉翻轉的軌跡，成為不少科技菁英購屋首選之地。

以「寶佳淳青」所在的區位而言，周邊有中和產業園區、板橋遠東TPARK通訊園區、頂埔土科技園區以及永寧科技園區，加上鴻海近期豪擲75億元佈局的中工雲宇宙AI園區，新北AI產業軸帶已經正式成形，高薪的就業機會不斷釋出，人口紅利帶來居住需求，房地產價值更加強勁有力。

土城除了產業聚落匯聚，更坐擁多條交通動線，掌握房市最關鍵！以「寶佳淳青」所在的土城區青和街，下樓即享有多線公車，可通往大台北市中心商圈，開車約10分鐘則有國道三號、台65線，然而近期最重磅的建設話題即是金城交流道，新北市政府積極爭取的國道3號增設金城交流道工程，去年底行政院、交通部以及新北市共同主持動土典禮，預計2027年底完工，以紓解國道3號土城及中和交流道壅塞，建案基地鄰近國道3號金城交流道，周邊建設力道及經濟發展將更加升級。

重劃區最為人所詬病的即是機能尚未成形，但「寶佳淳青」周邊擁有清水家樂福商圈，舉凡家樂福、全聯、土城市場、市立土城醫院以及青山公園等，學區則隸屬清水國小、中正國中，公園、商業、學區以及醫療等機能一應具全，下樓即有公車站牌，近距宏國德霖科技大樓公車總站，發車班次密集，透過公車可串聯板橋、台大醫院、民生社區、松山機場等，又有實惠房價加乘，不僅深受科技新貴喜愛，在地客及有地緣性的客戶更不在少數。

「寶佳淳青」基地面積1283.94坪，為雙面臨路角地，規劃4棟15層建築大樓，共有234戶住家，6戶店面，西側臨萬坪森林保護區，擁有廣闊綠意、寬敞的視野，全案預計2026年中下旬完工交屋，由於基地條件夠大氣、夠有規模，公設項目規劃近10項全齡設施，包含健身房、兒童遊戲室、宅配室、瑜珈教室等等，然而這回寶佳建設也在建築上採用更強化堅固的結構工法，包含1樓採用ALFA SAFE柱中柱工法、防水保固延長到3年，提供消費者更安心更放心的施工品質。

室內建材方面也皆為上上之選，廚房採用全日本進口PANASONIC系統廚具，另含洗碗機，衛浴則配置TOTO馬桶，玻璃則是錦鋐氣密窗、搭配5+5mm膠合玻璃。

全案住宅標準平面層以及格局皆有多元選擇，A棟為四併雙梯、B棟為七併雙梯，D棟則採五併雙梯，梯戶比不高，尖峰時間等待電梯時間不會太久，且出入也相對單純，格局採2、2+1、3房，坪數落在24.04~37.75坪，其中2房規劃一衛、雙衛設計，讓消費者依照自身需求選擇。

現場最受剛性買盤青睞的即為A1戶戶型，擁有獨立玄關，可規劃大面鞋櫃及區隔內外，增添隱私性，室內雙面採光，光線充足、空氣流通，主臥衛浴亦有開窗，廚房則有電器櫃空間，臥室都可擺放雙人床，相較於市面上小3房，空間尺度相當符合人性所需。

此外小家庭最適合的則是B3戶2+1房，把空間「行住坐臥」坪效的享受發揮至極限，2套衛浴更受小家庭歡迎，另外多加1房也可以彈性佈局規劃，舉凡小書房、儲物空間、鋼琴房…等皆可視需求彈性規劃。在視野上B3戶可見萬坪綠意及樹海，視野好讓喜歡邀約朋友居家小聚的人可實現賓主盡歡的尊榮排場。餐廳的部分可以採中島廚房規劃，且戶型面西採光好不潮濕，28.46坪2+1房對一家三口的首購家庭而言剛剛好。

至於B6戶則採二房，最適合新婚夫妻或置產族，2間臥室皆可擺放雙人床，且客廳面寬大，搭配獨立式廚房，天天下廚、油煙也不飄散。總結「寶佳淳青」，無論在地段優勢、高CP值條件，搭配宜居生活空間，結構防水工程又多一份保障，也難怪一公開即受到市場及在地換屋族群高度關注。

※上述資料來源於翊鼎國際行銷提供，僅供參考。

※以上行徑距離與時間皆參考自Google Map，實際情形仍需以消費者自行前往時間為準。