社區攻略 | 台北市文山區安家湛看屋心得（價格+格局分析）
此次介紹的新案「安家湛」位於自然與人文氣息濃厚的文山區，基地距學區、商圈均在車行7分鐘距離，且有信義快速道路可利用，方便往來大安、信義區，此外也鄰近捷運環狀線南環段預定地，具有交通發展潛力，全案規劃2~3房產品，最小坪數21.79坪起。
安家湛外觀圖
優點
- 位置機能：「安家湛」鄰近公園，綠覆率高，居住環境舒適。
- 社區規劃：社區規劃托嬰中心，方便托育。
缺點
- 位置：基地周邊有部分舊社區，新舊市容夾雜。
區域解析
地理位置
「安家湛」位於台北市文山區秀明路一段7號旁。
交通機能
有國道3號、信義快速道路可利用。
生活機能
- 學校：車行約2分鐘至學區明道國小，車行約7分鐘可到萬芳國中。
- 商業：鄰近木柵商圈，步行約2分鐘到全聯福利中心文山木柵店，步行約10分鐘到木柵市場。
- 休閒：步行約1分鐘至久康公園。
社區規劃
「安家湛」由安家國際企業投資興建，位於台北市文山區，基地面積567.49坪，規劃1幢3棟地上14、12、2層，地下5層建築，共122戶住家、1戶托嬰中心，屬於中型社區，平面式車位97個，車位配比1:0.79，公設比33.8%，規劃接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、信箱區及曬被區。
格局規劃二房(21.79坪)、三房(27.08、30.05、31.76坪)，A棟一層4戶，梯戶比1:2，每戶均為雙面採光；B棟一層6戶，梯戶比1:3，B3、B7為單面採光，B5、B6為雙面採光，B1、B2為三面採光。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「安家湛」位於台北市文山區，鄰近學區、商圈，該案主推2至3房產品，推薦A2、A3給重視格局、採光的新婚夫妻，另推薦B6給喜歡邊間戶、重視空間坪效的新婚夫妻或單身貴族。此外，B2、B5戶三房房型推薦給家中人口3~5人、喜歡下廚的換屋族。
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