鴻灃COMO

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34~36萬/坪

在售預售屋住宅大樓明星學區景觀宅近公園

總價1000~1400萬/戶

車位160~180萬

格局2/2+1/3/3+1房

坪數22~40坪

完工2025年上半年

建設鴻灃建設股份有限公司

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鴻灃COMO

在售預售屋住宅大樓明星學區景觀宅近公園
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34~36萬/坪低於區域15.5% >有優惠嗎?>

總價1000~1400萬/戶

車位160~180萬調價通知房貸試算

格局2/2+1/3/3+1房

坪數22~40坪

完工2025年上半年

建設鴻灃建設股份有限公司

基地地址新北市淡水區新市二路一段與崁頂五路交叉口查看地圖>

主推格局 (4)

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最新動態

銷售登錄表>02/21更新

  • 已開案

    2023年07月
  • 待完工

    預計2025年上半年
  • 2天前

    2024

    建案主力格局2、3房產品,各格局均有在售,接待中心備有樣品屋可供參觀,預計於2025年上半年完工。

  • 12-21

    2023

    各格局均有在售,主力格局2、3房產品,接待中心備有樣品屋可供參觀,預計於2025年上半年完工。

全部動態(6)

建案資訊

社區規劃

建築規劃

  • 公設比

    33.5%
  • 建蔽率

    34.98%
  • 基地面積

    2953.22坪

  • 管理費用

    60元/坪/月

  • 交屋屋況

    標準配備

  • 用途規劃

    住商用

  • 結構工程

    RC鋼筋混凝土結構

  • 土地分區

    第五種住宅區

  • 車位配比

    1:1.08
  • 車位規劃

    平面式526個

  • 棟戶規劃

    1幢,6棟,472戶住家,15戶店面

  • 樓層規劃

    地上15層,地下3層

  • 建材說明

    廚具:林內三機,衛浴:CASSINA卡西尼,五金:CASSINA卡西尼

建商資料

  • 投資建設

    鴻灃建設股份有限公司

  • 營造公司

    國城營造有限公司

  • 建造執照

    109淡建字第00522-01號

  • 建築設計

    曾聰憲建築師事務所

  • 使用執照

    暫無

  • 企劃銷售

    圓石灘團隊-元石灘廣告

建案特色

「鴻灃COMO」位於新北市淡水區新市二路一段、崁頂五路交叉口結構採RC鋼筋混凝土。 擁有淡海近3000坪壯闊大基地、多達12項的全齡公設。基地面積共2953.22坪、建蔽率34.98、公設比約33.5%。 樓層規劃上為6棟地上15層,地下3層建築,共有472戶住家,15戶店面,格局坪數規劃為2-3+1房22~40坪 車位共規劃有526個平面車位,部分配置電動車位。 周邊環境,車程約3分鐘即可抵達學區淡海雙語國小,距正德國中約9分鐘車程,距吾米幼兒園約2分鐘...

查看全部建案資料

實價登錄

鴻灃COMO共有62筆成交記錄,單價已扣車位,更新至113年2月(與內政部同步,每月1日/11日/21日定時更新) 詳細說明

  • 成交均價

    29.2萬/坪

  • 2房均價

    29.0萬/坪

  • 3房均價

    29.2萬/坪

  • 其他均價

    29.2萬/坪

成交行情對比

萬/坪

本建案淡海新市鎮-海科...(大樓)淡水區(大樓)

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  • 112/11
  • 112/12
  • 113/01
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  • 28.5
  • 29.1
  • 28.1
  • 29.2
  • 29.7
  • 29.4
  • 28.1
  • 28.1
  • 27.6
  • 28.9
  • 29.2
  • 28.0
  • 28.9
  • 29.3
  • 24.3
  • 25.3
  • 25.0
  • 25.6
  • 25.6
  • 28.4
  • 28.3
  • 28.8
  • 29.2
  • 29.6
  • 29.1
  • 30.4
  • 24.5
  • 25.9
  • 27.1
  • 26.3
  • 25.9

周邊比價

以下是附近已成交,且型態、屋齡或均價相似的建案/社區,價格為近一年實價登錄均價,單價已扣車位。 詳細說明

列表比價

周邊機能

接待會館:新北市淡水區新市二路三段與沙崙路一段交叉口 導航
交通系統4個公車站  

1公里內的公車站

崁頂三路約644公尺

淡水客運新市站約750公尺

新市站約762公尺

鳳翔區約786公尺

超商、賣場、公園16家餐廳  10家公園  

1公里內的餐廳

slice of bread muchi 暮起咖啡約96公尺

阿良滷味工作室約121公尺

抓包約124公尺

炸淡鹽酥雞約154公尺

壹品餚鍋燒意麵約159公尺

更多

1公里內的公園

新濱公園約282公尺

水管公園約543公尺

台2乙 自行車道約580公尺

海尾子海灘約587公尺

公二十三號公園約599公尺

更多
學區5所幼兒園  3所國小  

2公里內的幼兒園

私立吾米幼兒園約274公尺

淡海非營利幼兒園約602公尺

三之三淡海非營利幼兒園約611公尺

博士兒幼兒園約1419公尺

新北市私立唯寶幼兒園約1572公尺

2公里內的國小

淡海國小約471公尺

新北市淡水區天生國民小學約1712公尺

新北市淡水區天生國小附幼約1793公尺

其他機構其他機構
無數據此區域暫無其他機構
嫌惡設施嫌惡設施
無數據此區域暫無嫌惡設施

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