社區攻略 | 新北市新莊區勝華寓看屋心得（價格+格局分析）

「勝華寓」位於新北市新莊區福美街128巷，西南鄰中原路商圈及幸福路商圈，生活機能便利。

步行約7分鐘可到桃園機場捷運線新北產業園區站，車行約6分鐘可到捷運環狀線幸福站；另外，車行約11~13分鐘有台64號及台65號快速道路可到達其他區域。

• 學校：車行約4分鐘可到頭前國小，車行約5分鐘可到頭前國中。
• 商業：車行約2分鐘可到全聯福利中心(新莊中原店)，車行約5~7分鐘可到宏匯廣場、中原路商圈及幸福路商圈，車行約8~9分鐘可到家樂福(重新店)及宏泰市場。
• 休閒：車行約5分鐘可到頭前運動公園，有大片綠地提供休閒娛樂及運動去處。
• 醫院：車行約7分鐘可到衛福部台北醫院。

「勝華寓」位於新北市新莊區福美街128巷，由勝華建設有限公司投資建設，基地面積481.98坪，公設比33.6%，社區規劃有接待大廳、健身房、交誼廳、閱覽室等公共設施。

樓層規劃1棟地上14層、地下4層建築，共有62戶住家，屬小型社區，單層5戶配2部電梯，梯戶比1:2.5為低梯戶比；平面式車位88個，車位比1:1.42，符合一戶一車位規劃。本案格局規劃為2房(28~29坪)及3房(33~41坪)單位，A3、A6戶為2房單位；A1、A2、A5戶為3房單位；3房單位皆有2面採光，客廳及房間皆有開窗，採光通風佳。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案

「勝華寓」位於新北市新莊區頭前重劃區內，鄰近中原路商圈及幸福路商圈，生活機能十分便利。本案有2房及3房規劃，適合單身、新婚族、頂客族或家中有小孩、長輩的換屋家庭，若喜歡空間坪效高、採光通風較佳或購屋預算較高的客戶，A2戶3房單位室內無柱占空間，擁有2面採光、雙陽台且主臥衛浴有開窗，可優先選擇。