開箱文 | 高雄市前金區文知丘看屋心得（價格+格局分析）
高雄市前金區生活機能好，屬於早期發展商圈，鄰近前金國小的新案「文知丘」，有捷運、百貨等機能可供選擇，規劃百戶內的小型社區，出入單純，規劃2~3房產品，最小坪數23.09坪起。
文知丘外觀圖
優點
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環境：位於前金區成功一路，周邊有捷運、學區、百貨等機能。
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社區：「文知丘」戶戶雙面以上的採光，具有一定通風性。
缺點
- 社區規劃：室內有柱樑，需透過裝潢改善。
區域解析
地理位置
「文知丘」位於高雄市前金區成功一路上，周邊生活機能好。
交通機能
距離高捷橘線市議會(舊址)約步行7分鐘，具有大眾運輸機能。
生活機能
- 學校：學區為步行3分鐘可到前金國小、車行3分鐘到前金國中，學童上下學便利。
- 商業：「文知丘」車行3分鐘可到大立百貨，周邊還有新崛江商圈，有許多零售店家，具有採買機能。
- 休閒：車行5分鐘可到中央公園，有許多綠地及親子遊具可供休憩。
社區規劃
「文知丘」位於高雄市前金區成功一路上，基地面積119.48坪，樓層規劃地上13層，地下3層建築，共有35戶住家，屬於小型社區，車位部分有平面式1個、機械式32個，車位配比1:0.94，無法一戶配一車位，公設比33.95%，休閒設施有接待大廳、空中花園、信箱區、曬被區等。
格局坪數規劃有二房(23.09~36.23坪)、三房(43.57坪)，單層3戶配一部電梯，梯戶比1:3，屬於一般梯戶比，A戶三面採光，B、D戶雙面採光。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「文知丘」位於高雄市前金區成功一路，周邊生活機能好，有捷運、百貨、學區，完整的機能適合自住族群，規劃百戶內的小型社區，每戶均有雙面採光飽有一定通風性，重視採光的客群可挑選A戶，四面採光，各主要空間均有開窗，飽有一定通風性。
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