10分鐘進中科　2房2衛免千萬

中科園區發展十多年，周邊的土地早已開發殆盡，如今周邊新案單價都站上6~7字頭，即便稍往外退一點到東海商圈，5字頭的房價一樣讓人震驚，隨著特5號道路開通、中科擴張、藍線的持續進展，以後恐怕只會愈來愈難入手，因此看到特五號旁巷內還有3字頭價，簡直就像天上掉下來的機會。

龍井區的「保辰一森園」，沿著東海商圈直走2分鐘就到，屬發展較早的新庄里，交通出入四通八達、位置優越，全案規劃時下熱門的2房2衛住宅，不僅格局方正，機能性強，指紋鎖、中島檯、TOTO電腦馬桶等亮點建材也一應俱全，無需過大壓力就能一次買到位，很是難得。

科學園區在全台造就的房市效應有目共睹，只要沾到邊幾乎就是石能成金，只怕沒買到，不怕價格高。中科自身的發展相比其他縣市也不落人後，中科二期擴建都市計畫變更案，今年3月6日已由台中市府公告發布實施，意思就是勢在必行，只剩拿地、開發，平均5千億元的產值，以及4500個就業機會，就在不遠的2027年等著。

經過艾倫的調查，中科的工程師幾乎都是就近購屋，想買的多、想賣的少，即使是新鮮人，也多會選在東海商圈一帶租房，此外，中科、中工、精科3大就業區，加起來的通勤大軍多達10萬人，平時上班就已夠累，多數人都不願再讓通勤疲勞大轟炸，鄰近的龍井新庄里佔據地利之便，不用多想就知道支撐性很足。

新庄里目前價格還是誘人的3字頭，資金往房價低處流，讓它受到不少購屋客的追捧，這區的新案近一年就冒出好幾棟，其中「保辰一森園」距離中沙路100米，西屯路四段350米，從家出發到中科10分鐘，精科8分鐘，中工5分鐘，堪稱是通勤的黃金節點。

「保辰一森園」的小環境機能五臟俱全，散步1~5分鐘，分別可達龍峰國小、四箴國中，小孩幼稚園畢業後就不必再費心接送，能享受清閒的早晨，東海商圈也只需騎車2分鐘的路程，出門走2分鐘也有大廣場可以溜搭，整體鬧中取靜，相當慢活。

「保辰一森園」為一棟地下2層、地上9層大樓，雖屬首購產品，從許多細節依然體現建商的用心，大廳與吧台座位區相結合，放大了視覺感又不互相干擾，物業櫃台後方設計專屬的宅配區，能保持櫃台整潔不被宅配貨堆滿，閱覽室外與社區花園銜接，家長可以就近照看孩童，頂樓設星空露營區，讓高層景觀成為日常休閒的一環。

住家標準層7戶2梯，房子柱位配置在外，室內沒有大樑從中間穿過，裝潢安排可先省下一筆，格局純粹2房2衛浴，2間衛浴可免去使用上的矛盾，是當今的流行，所有房間也一致朝外，採光優良，最特別的是餐廚一律配備一座中島，做飯時充當工作檯，平時作為餐桌，也可當作工作桌，功能性多元。

建材配備也有不少亮點，大門貼心配備維夫拉克4合1指紋鎖，回家不必再費心取出包裡的感應扣，衛浴採用日本INAX，貼心做好浴櫃外，主臥衛浴還附設置物檯、以及TOTO全自動電腦馬桶，全棟建築也採用台灣水泥，長居久住更安心。

從地段前景、規劃設計、總價區間來看，「保辰一森園」作為小資族自住、投資的第一間房，實在再適合不過，坐落在這區的案子也著實不多，想趁來得及時進駐中科特區，現在就是好機會，一定要好好把握！

※上述資料由寶程開發提供，僅供參考。

※以上行徑距離與時間皆參考自Google Map，實際情形仍需以消費者自行前往時間為準。