開箱文 | 台南市下營區怡華好美看屋心得（價格+格局分析）
台南市下營區為溪北地區之新營區與麻豆區兩個核心區交會處，不僅同時享有二大商圈生活機能，也近距國道一號，擁有便捷的交通動線，而本次介紹的預售新案「怡華好美」即位於下營商圈內，至各大機能都在1公里內左右範圍，由上市建商怡華實業投資開發，全案規劃地坪30坪、建坪44坪起，最多可規劃5房。
怡華好美外觀圖
優點
- 位置：「怡華好美」基地位於住宅區，周邊多為透天住家及農田，生活環境清幽舒適。
- 社區規劃：戶戶面寬7.1米以上，且所有車庫預留充電樁管路，使用上彈性多元。
缺點
- 交通：基地周邊無大眾運輸系統，需仰賴開車或騎車。
區域解析
地理位置
「怡華好美」位於位於台南市下營區大屯寮段。
交通機能
至國道一號約車行3分鐘。
生活機能
- 學校：車行2分鐘到東興國小、3分鐘下營國中。
- 商業：至下營商圈、下營農會超市及全聯約車行2分鐘，距離下營市場、下營夜市商圈4分鐘。
- 休閒：步行10分鐘至顏水龍紀念公園。
社區規劃
「怡華好美」位於台南市下營區大屯寮段，基地1031.22坪，由上市建商怡華實業投資開發、新億營造興建，採32戶地上3層透天住家，戶戶面寬7.1米~11.3米，地坪30~49坪、坪數規劃44~68坪，所有車庫預留充電樁管路。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「怡華好美」位於台南市下營區，鄰近下營商圈，日常生活機能便捷，且近距國道一號，全案戶戶車位皆有充電樁，使用上更加便利，推薦B1戶給三代同堂大家庭，公領域寬敞舒適，且有雙主臥設計，可同享天倫之樂，也可擁有私人隱私空間，C1戶則適合想要一次到位的小家庭，每一層、每一個起居空間皆有配置衛浴，使用更加彈性。
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