成大第一排 三鐵新樞紐

   「成大之森」位於台南市北區核心地段，基地達1862坪，正對成功大學力行校區，前擁台南公園、後倚南鐵綠園道，三面臨路、視野遼闊，稀有首排學府綠景難得一見。步行約7分鐘即可抵達台南火車站，鄰近規劃中的捷運綠線G10站，串聯鐵路地下化與TOD轉運商業區，交通便利性大幅提升。車程約10分鐘可上北外環道，快速連接國道1號與南科廊帶，掌握城市與產業雙軸發展動能。

「成大之森」地段坐落於台南市北區前鋒路，正對成功大學力行校區，背擁4萬坪公園綠地，近距離共享25萬坪校園風景，不僅綠意環繞，更浸潤濃厚人文學術氛圍。地段優勢結合南鐵綠園道、台南車站TOD轉運中心、捷運綠線G10站與北外環道等重大建設利多，構築未來核心交通與生活樞紐，為南科與市區間通勤人群提供高效便利的移動網絡。

    生活機能方面，基地周邊擁有完整的商圈資源，新光三越中山店、遠東百貨成功店、FOCUS百貨、南紡購物中心等百貨林立，文創場域如台南文化創意園區、林百貨、水仙宮市場近在咫尺，提供購物、休憩與藝文活動的多元選擇，形成兼具效率與品味的生活圈。

此外，「成大之森」位於優質學區內，鄰近勝利國小、台南女中等明星學府，加上成功大學的濃厚學風，不僅有利於學齡子女就學發展，更彰顯人文薈萃的區域格局，是兼顧生活便利、教育資源與文化氛圍的理想居所。

   「成大之森」社區規劃地上24層、地下5層，規劃265戶住家與2戶店面，提供2房（21–26坪）、2+1房（24坪）、3房（32–34坪）多元坪型，全案皆為平面車位，共計267席。公設設計豐富，規劃中庭花園、KTV、健身房、交誼廳、兒童遊戲室、閱覽區與家教教室，打造全齡共享生活空間。建材配備升級，採用Honeywell淨水系統、TOTO衛浴、義大利精品廚具與 SVAGO 洗碗機，並使用8000磅水泥強化基座結構，兼顧質感與安全，是市心靜巷中的珍稀高品質住宅選擇。

    A2戶為「成大之森」精巧三房格局中極具機能與質感的代表，採光通風佳，專為小家庭、雙薪夫婦或自住型品味人士量身打造。入門玄關區結合落塵轉場，劃出清晰的公私分界，而橫向展開的開放式餐廳空間，搭配一字型廚房與中島式餐桌，動線俐落，日常起居簡潔明快，大片玻璃自然採光，讓空間層次自然流動。

    臥室配置三間分區明確，主臥設有獨立衛浴與衣櫃牆，並預留化妝書桌空間，私密性與舒適性兼具。兩間次臥可彈性作為孩房、書房或訪客間，皆具開窗、採光與收納，呼應實際生活需求與成長變化，同時本戶型配備雙衛浴設計，其中主衛獨立附於主臥，公用衛浴則設於動線中心，服務起居與來訪動線，使用上更為彈性便利，尤其對有長輩或孩童的家庭更為友善。

    A3戶充分展現了「成大之森」對於光與空間的細膩拿捏，全室窗景迎接自然採光，白日自然光能隨時間轉移，緩緩鋪展於不同角落，房型格局層次明確，動線順暢，無論生活節奏或室內佈局皆得以自由調配，從入口玄關轉入，即可感受到起居場域的寬闊尺度，客廳與餐廚區連成一氣，採用開放式配置，拉長視覺軸線，也讓居家氛圍更顯輕盈有序。

兩間臥房分別規劃於居家動線兩端，主臥房擁有大面衣櫃牆與獨立衛浴，貼合當代生活對於私領域的重視；另一房間亦保有彈性使用餘裕，可作為兒童房、書房或獨立工作室，靈活應對不同人生階段。

    雙衛浴設計動線恰到好處，不僅提升生活品質，也讓每位家庭成員在使用上更加從容。搭配靠近廚區的陽台位置，家務、洗曬、收納一氣呵成，維持室內整潔也更有效率，是適合重視生活細節、渴望自在節奏的家庭居所，也十分契合都會新貴對生活質感的期待。

    建築的品味不只是落實在地段上的選擇，更是一種嚮往質感生活的體現。在時間的洪流與繁華都會交織出的美好時代，「成大之森」預留了一處讓人放慢步調、安放心意的所在，選擇在此落腳的人，不只是尋找一間住所，而是選擇一種靜中有光、繁中有序的生活方式，在台南核心的城市綠帶裡，藏著這樣一席難得的靜謐，等待與之共鳴的靈魂入席。

※上述資料來源於中德建設股份有限公司提供，僅供參考。

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※以上行徑距離與時間皆參考自Google Map，實際情形仍需以消費者自行前往時間為準。