社區攻略 | 桃園市中壢區合雄璞御看屋心得(價格+格局分析)
「合雄璞御」位於桃園市中壢區莊敬路與自立三街口,鄰環東商圈,環中東路再下可達有中原大學所在的中原夜市,生活機能尚算充足。國小、國中皆分別在步行、車行合理範圍內。周邊也有公園、超市、傳統市場、醫院等基本生活機能,同時,交通上近台鐵內壢站,同時有國道1號,開車或透過大眾運輸,皆可藉此往返大桃園及外縣市。產品規劃為RC鋼筋混凝土造的住宅大樓,室內規劃2~3房,最小坪數28坪起,小家庭至換屋族群皆適合購買。

合雄璞御外觀圖

- 機能:「合雄璞御」近家樂福、環東市場,日常採買無虞。
- 位置:近自立國小,上、下學方便。

- 社區規劃:受限基地等條件,部分戶別室內呈狹長型。
- 格局規劃:部分戶別衛浴未開窗。
區域解析

地理位置
交通機能
1. 周邊有台鐵內壢站及國道1號,往返大桃園及外縣市便利。
生活機能
學校:步行8分鐘距離內可達自立國小,車行4分鐘至自強國中。
商業:步行6分鐘至環東市場,車行4分鐘至家樂福。
休閒:車行4分鐘至興仁公園。
社區規劃
「合雄璞御」為住宅大樓產品產品,基地面積771.07坪,規劃地上14層樓高、地下3層,共2棟建築,全社區104戶住家、9戶店面,平面式車位121個,停車位配比1:1.07,已達一戶一車比例,公設比33.5%,配置健身房、交誼廳、親子遊戲區等休閒公設。A、B棟皆為單層4戶併2梯,梯戶比1:2,屬低梯戶比。格局上規劃28-29坪二房、31坪的2+1房,以及40坪的三房,小家庭及換屋族群皆適合居住。
註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比,1:3屬一般梯戶比,1:2、1:1屬低梯戶比,多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
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