開箱文 | 新北市淡水區岳泰峰碩看屋心得（價格+格局分析）

原創 2022-08-12 591編輯部

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新北市淡水區紅樹林地區因為近台北市，且擁有淡水河河景景觀，生活品質佳，過去建案多以中大坪數豪宅型產品居多，其中SC鋼骨成屋案「岳泰峰碩」有規劃周邊少見的2房產品，最小坪數約26坪起。

岳泰峰碩外觀圖

優點

1.機能：「岳泰峰碩」近捷運紅樹林站，大眾運輸機能佳。

2.結構：SC鋼骨結構，具有一定的抗震係數。

缺點

1.地點：「岳泰峰碩」建案基地位八勢一街靜巷內，環境較為清幽，商家採買較遠。

2.格局：兩房格局陽台採光面為天井開窗，須注意光線是否較弱。

區域解析

「岳泰峰碩」位於八勢一街巷弄內，周邊環境較清幽簡單。

步行6分鐘可到淡水信義線捷運紅樹林站，同樣步行6分鐘可到淡海輕軌紅樹林站。

學校：「岳泰峰碩」需車行4分鐘到達學區竹圍國小、國中。

商業：可到竹圍商圈採買，商家較多，建議自備交通工具較為方便

休閒：車行4分鐘可到紅樹林生態步道，可遠眺淡水河河景。

「岳泰峰碩」位於淡水區八勢一街巷弄內，基地面積1311.12坪，樓層規劃為地上23層，地下4層鋼骨結構建築，198戶住家，屬於中型社區，車位共規劃有204個坡道式平面車位，可一戶配多車位，公設比約32.7~33.6%，公設規劃中庭花園、交誼廳、閱覽室、健身房、瑜伽教室，十分豐富。

坪數規劃二房(26.11坪) 、三房(32.01、41~45.7坪)，單層九戶配三梯，梯戶比1:3，一般梯戶比，梯廳有開窗有一定採光，A2、A3戶為對稱格局，A5、A6戶為對稱格局，A7、A8戶為對稱格局。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案

「岳泰峰碩」位於淡水區八勢街巷弄內，周邊環境較為清幽，採買建議自備交通工具會比較方便，以格局來看，首購兩房產品，室內無柱，格局方正坪效好，但須注意陽台採光為天井，是否會有較弱的情形。換屋族可以考慮A1戶格局，柱子佔室內空間少，主臥亦能規劃獨立衣帽間，方便主人收納。

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