台北市燙金門牌 稀少小宅新案「大安VISION」

「大安VISION」位於台北市大安區光復南路688號，緊鄰同一建商的業績「世達翡麗」，「大安VISION」獨棟地上14樓建築，每坪開價120~130萬元，超過百萬元開價，嚇得石榴姐吃手手，規劃11~42坪，1~3房的產品，小坪數總價相對較低，想要入主黃金門牌，「砍站」還是要有啦。

電視上的名嘴說買房子只有三個重點，就是地段、地段還是地段，「大安VISION」位於光復南路、基隆路口，地段有多好，石榴姐心裡明白的很，除了一旁就是著名的臨江街(通化街)觀光夜市，走幾步就可以吃夜市小吃，方便得很，貴婦好朋友也說雖然自己重視身材，偶爾逛夜市喝杯珍奶也是一大享受啊。

石榴姐這輩子最像貴婦的地方，就是懶得自己開車騎車，大眾運輸機能很重要，走路5分鐘就可以到捷運信義安和站，除可到大安森林公園，也能往北到淡水，基隆路二段上也有多線公車可到敦化商圈、仁愛路等，身為一個勤儉持家的貴婦，搭公車去逛街也是合情合理。

看到這裡，貴婦好朋友用她戴著三克拉鑽戒的左手輕輕拍了石榴姐肩，微笑的說，嫁豪門不難，難的是待得住豪門，孩子就是關鍵，除了要生得出來，教的好懂得討爺爺奶奶歡心，每天乖乖上學，石榴姐慶幸個案旁邊就是三興國小，過個馬路就能上學，也不用擔心還是上學途中有危險。

貴婦好朋友話匣子一開，繼續傳授豪門生存秘笈，想當好媳婦，燒一手好菜也是必要條件之一，住帝寶的小S平常也會下廚做菜，想買菜同樣步行大約10分鐘內就能有全聯可以採買生鮮，或是開個車，車行10分鐘內，也能到吳興商圈，除了許多商家外，白天也是傳統早市，買菜好方便。

懂得討長輩歡心，還要記得抓住老公的心，貴婦好朋友突然降低音量，以為她要說什麼閨房秘密，她卻說自己每周至少一次跟老公單獨約會，牽牽小手不是逛街，而是走10分鐘到三興公園，裡面有簡單的運動器材，最重要是能跟老公享受公婆不在的兩人世界，談談心重溫戀愛的美好。

別說豪門都是攻心計，石榴姐覺得身體健康是多少金錢都買不到的，貴婦好朋友也認同，哪一天生病了其實也不用害怕，開車10分鐘內也能到台北醫學大學附設醫院，不過石榴姐在這宣導一下，現在有急診檢傷分類，別再大病小病都往大型醫院跑，免得浪費醫療資源喔～

石榴姐繞了一圈旁邊的社區，屋齡10年內的社區還真不少，而且都有小坪數戶別規劃，光復南路上的「W101」以及上市櫃建商的「昇陽GRAND」，基隆路二段區段還有宏普建設的「帛詩華」，和平東路及基隆路口的「敦南小凱悅」，儘管已經成屋許久，價格還是滿驚人的。

貴婦好朋友想打聽一下其他社區價格，石榴姐查一下，同在光復南路上的「W101」則每坪約105萬元，上市櫃建商又更貴鬆鬆，「昇陽GRAND」每坪房價約133萬元，基隆路二段的建案屬信義區，「帛詩華」每坪約106萬元，「敦南小凱悅」則是約105萬元，我的老天鵝阿，看來這路段破百萬行情乃是顯學阿，善哉，善哉。

貴婦好朋友果真是大戶人家，她說錢不是問題，住得舒服就好，果真不是石榴姐窮苦人家的世界，「大安VISION」獨棟地上14層建築，基地面積206坪，公設比約32%，臨光復南路，總戶數94戶，含1戶店面，戶數不多，符合好野人低調的風格。

再來看看平面圖，這就是石榴姐專業了，3~5樓單層10戶，共用2部電梯，低樓層就算等不到電梯，走樓梯當運動也不錯，A~C戶2房格局，採光面臨光復南路有一定棟距，D~E、G戶為單面採光，套房格局，H戶邊間雙面採光，石榴姐發現小坪數最重收納空間，室內少柱便於日後規劃，加分不少喔~

6~11樓格局又不一樣了，單層7戶，除G戶為套房格局外，其餘戶別為均質兩房產品，不過C、F戶為開放式廚房設計，這點就不符合我貴婦好友絕世好媳婦使用，但一般少奶奶等級的貴婦用用輕食裝裝樣子也足矣。

貴婦好朋友說她看不懂圖面，要親身體驗才懂，首先先看5樓D戶實品屋，坪數11.7坪，套房規劃，衛浴沒開窗只能靠暖風機保持通風，廚房只規劃電陶爐，而且沒有陽台，不過建商針對該戶標準配備配有LG洗脫烘洗衣機，沒陽台也能洗衣服，算是頗貼心。

2房格局是主力，因此光2房就有3間實品屋，其中石榴姐最喜歡的就是5樓B戶23坪，除裝潢色系偏暖色系，次臥跟家配圖不同改成小孩房，上下舖設計，貴婦好友也滿愛這間，直說我已經看到我兒睡在上面了，可是小姐你還沒懷孕阿，簡直腦補太嚴重了。

2房格局就有獨立廚房空間，而且還是瓦斯爐規劃，廚房連通後陽台，貴婦好朋友說這樣垃圾擺陽台，就不會讓招來小強，不過可惜的是衛浴沒開窗，只能靠萬能的暖風機了，配有TOTO全套衛浴。

另一間2房實品屋格局也不一樣，D戶22坪實品屋將次臥空間改為和室，裝潢設計活動式升降桌子客人來可以喝茶聊天，把桌子降下去累了就能躺平睡覺，還有一個重點，有浴缸阿，這真的是圓石榴姐一個夢，下班回家泡澡放鬆，那一刻我就是百分百的貴婦阿。

貴婦好朋友也滿喜歡C戶33坪2房格局，看中的就是採光不錯，除客廳、臥室空間均有採光外，衛浴部分也開窗，這樣浴室就不會臭臭有霉味。

最後貴婦好朋友分享給石榴姐一張愛的視角照片，C戶餐廳部分規劃4人座的西式餐桌加上開放式的廚房，經典的一字型櫥櫃，看起來又美又氣派，住在這就像是跟貴婦芸芸一樣，馬上就有長腿跟小臉了，看來我好友又腦補嚴重。

走出社區門，看著身旁心花怒開的貴婦好朋友，石榴姐覺得好野人的世界好近又好遠，房子看著喜歡，但是價格果真很天龍，若這裡也有天龍的朋友，請讓我先叫你聲乾爹，我很喜歡，口以買給石榴姐嗎？拜偷～～～