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社區攻略 | 台中市南區京都特區看屋心得(價格+格局分析)

原創 2024-03-14 591編輯部
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位於台中市南區學府路168巷6號的京都特區是一個大型社區。社區的周邊設施非常便利,附近就有五權車站。京都特區的戶型規劃多樣,從一房到五房,面積從8.39坪起。

優點優點
  1. 格局規劃: 社區提供了多樣的住房戶型選擇,讓居民可以根據個人需求和喜好選擇最適合自己的住房。
  2. 環境機能: 距離五權車站約791公尺,交通便利;距離台中市南區國光國民小學約764公尺,家長可以方便地送孩子上學。
缺點缺點
  1. 社區規劃: 屋齡27年,可能存在建築老化和設施維護不足的問題;車位配比不合理,導致停車困難和交通擁堵問題。
  2. 環境機能: 周邊1000公尺缺少購物中心,居民購物便利度低,需額外出行到其他地方購買商品。

社區AI評分

區域解析

地理位置

位於台中市南區學府路168巷6號的京都特區,基地面積為766坪。

交通機能

步行10分鐘可到五權車站(公館里)公車站,方便居民出行和交通。

生活機能

  • 學校: 步行9分鐘可到台中市南區國光國民小學,步行5分鐘可到台中市立光明國民中學,居民的子女上學非常方便。

社區規劃

京都特區位於台中市南區學府路168巷6號,是一個由台中市政府市長曾文坡主導的社區項目。該社區佔地面積766坪,擁有地上8層和地下3層的樓層規劃。整個社區由一棟建築組成,公設比為31.08%。此外,社區的管理費用為每戶每月2055.5元。這個社區經過開發商和營造商的合作,綜合考慮了社區的基地面積、樓層規劃以及公共設施比例等因素,以確保社區的運營和管理能夠得到有效的支持。作為第三方評估人員,我們將繼續對這個社區的運營情況進行監測和評估,以確保社區的居民能夠享受到優質的住宅環境和便利的生活設施。

 

註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

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