社區攻略 | 全台灣看屋心得（價格+格局分析）
位於台中市南區工學一街的小型社區—東洋別墅，提供三房、四房、五房等不同戶型規劃，最小面積從32.27坪起。
優點
- 格局規劃: 社區提供了3種不同的戶型選擇，以滿足不同家庭的需求。
- 環境機能: 距離台中市南區和平國民小學附設幼兒園約759公尺，非常方便家庭有幼兒的居民。
缺點
- 社區規劃: 屋齡24年，可能存在設施老化和維修費用增加等問題。
- 環境機能: 周邊1000公尺缺少捷運站，居民出行不便，交通壓力大；周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利度相對較低。
社區AI評分
區域解析
地理位置
位於台中市南區工學一街197巷3號的東洋別墅，基地面積為6,265坪。生活機能
- 學校: 步行9分鐘可到台中市南區和平國民小學附設幼兒園，為家長提供便利；步行6分鐘可到僑泰中學第一大樓，為學生提供便利。
社區規劃
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
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