4300坪大基地 皇翔豪宅團隊移師土城

曾以「皇翔御琚」擠進「亞洲十大超級豪宅」第6名的皇翔建設不僅會蓋豪宅、也能蓋出國際級酒店，處女作為台北士林萬麗酒店，未來還有台北車站的「萬豪酒店」、忠孝新生站旁的「格拉斯麗飯店」陸續完工，預估落成後皆成為區內新地標。

皇翔建設過去打造多起傳世名宅，本次在土城地區推出的「皇翔PARK」，不惜重金禮聘，移師北市豪宅御用團隊，雕琢出32層百米地標，攜手國際知名新加坡建築團隊eco.id，引進新加坡綠色建築文化，另邀知名建築師吳非士、燈光名師袁宗南、三二行館景觀設計師陳志宏及結構安全大師張盈智。全案規劃地上32層、地下3層、4棟SC鋼骨建築，耐震規模達到6級，而事務所為30~48坪、住宅56~73坪，採分棟分層管理。

近年土城地區推案多位於新興的暫緩發展區，在海山、裕民舊市區的建案不多，而大基地、3面臨路開發的建案更是罕見，擁有專業土地開發經驗的上市櫃建商皇翔建設，卻能在商家密集、金融機構林立的中央路雄踞4,300坪基地、打造出氣勢磅礡的「皇翔PARK」。

本案位於中央路、中華路及日和街圍成之區塊，從北二高土城交流道一下就到，到大台北的信義計劃區、南港軟體園區都相當便利，此外，從基地望出就可看到台65線，可連接上中山高五股系統，步行8分鐘即可抵達「站站都精華」的板南線捷運海山站，透過捷運一站進板橋、三站到新板特區，西門町、台北車站都在通勤範圍內。

在商業機能方面，「皇翔PARK」周邊坐擁雙商圈，免去等待重劃區開發漫漫長日，就有三餐美食挑不完的海山裕民商圈，車程4分鐘內還有2間全聯、2間家樂福可供家庭生活用品所需，生鮮蔬果則有學府市場、土城公有市場是許多婆婆媽媽愛去的購物地點，巷弄間還有各式攤販、小吃林立，採買機能相當豐富多元，如果想看電影、購物，也有日月光廣場滿足所有娛樂。

自住買盤當道，父母買房皆以小孩為優先考量，但在市中心，想要找到寬廣公園綠地真的是難上加難，不過「皇翔PARK」除了自帶千坪中庭，左右兩側則有2,000坪中央公園及600坪日和公園，入住後直接享受3,600坪廣大綠地，學校方面，基地對面即是頗富盛名的裕德雙語小學、完全中學，公立學區則是樂利國小、中正國中，分別步行8分鐘、10分鐘車程可到達，接送上下學相當方便。

除了既有機能，區內近年重大建設不少，包含：土城第一所醫學中心等級的「土城醫院」即將正式營運，土城站也將成為萬大線、板南線雙線交會站點，而為因應人口持續移入，也將在北二高增設北土城/清水交流道，且GOOGLE進駐遠東通訊園區、頂埔高科技園區成形，人口紅利亦是推升房市買氣熱絡最大的助力。

「皇翔PARK」由皇翔建設興建，挾著豪宅品牌、營建股龍頭之基礎，開發出土城地區罕見4,300坪大基地，並打造地上32層、地下3層之4棟建築，大樓4面皆立面設計，運用幾何線條、垂直及橫向線條交錯，並以百年好宅為建築初心，為SC鋼骨結構，透過電腦精密地計算結構強度，可避免人為疏忽、施作品質參差不齊所產生的缺失，並在3~20樓每一層皆安裝4支制震油壓阻尼器，最高耐震級數達到六級，打造出確保居住者安心居住的傳世好宅。

更貼心的是，過去大基地建案多因建築排列造成風水煞氣，但皇翔建設將4棟建築錯開，位於中庭後方的D棟甚至保有完整景觀面向。而全案規劃473戶事務所、126戶住宅及13戶店面，戶戶樓高3米4，A~C棟為事務所產品、梯廳門禁且逐層分層管制。A棟設計42坪、48坪，單層4拼配3梯；B、C棟30~46坪，單層6拼配3梯，D棟則是純住宅棟別，權狀56~73坪、3~4房，每層4拼配置3梯，「梯戶比」相當充足，高樓層住戶不需每天等到心累。

大基地社區最讓人期待的即是豐富的公共設施，社區氣派門廳挑高12米，設施集中於1~2樓，包含：附設親子戲水區、蒸氣室、烤箱的25米半露天泳池，還有千坪中庭花園、健身房，另有可容納20人的宴會廳，備有配膳室及外燴專用電梯，讓男女主人招待賓客都有足夠空間，值得一提的是，本案占地面積廣大、停車場分流，一處出口於中央路，另一處則在中華路。

而住宅部分為大尺度3~4房格局，戶戶3面採光、前後陽台、衛浴開窗及樑柱外推，建材採用錦鋐氣密窗搭配5+5膠合玻璃，衛浴配有LAUFEN衛浴系統、德國HANSA五金配件，廚房為櫻花全系列廚具，事務所產品則採開放格局交屋。

以73坪D1戶而言，為雙主臥配置，共配有3套衛浴，其中主衛浴採4件式、乾濕分離，此外，由於室內坪效夠強，實品屋從3房加碼到3+1房，亦可彈性規劃4房，每間臥室都有充足採光，且D1、D2戶同面大漢溪， 8樓以上更可一覽大漢溪水岸景觀。

D5戶為57坪3房雙衛浴規劃，中樓層以上享有蔥綠山景，客廳採大面開窗，廚房為半開放式連接工作陽台，主臥室設置前陽台，亦為套房規劃。

然而本案之所以成為新地標，除了地段絕無僅有，為土城市區少見大基地、大坪數規劃，更重要的是由北市豪宅隊精雕細琢，吸引周邊科技新貴、醫護人員、自營商、開業醫師及企業主管入手，如果仍苦尋不著心中完美之住所，建議來一趟「皇翔PARK」，一定大有斬獲。