開箱文 | 桃園市蘆竹區佳昕昕境看屋心得（價格+格局分析）

位桃園市蘆竹區六福路與歐楓街路口附近，屬上南崁生活圈。

至中山高南崁交流道車行約9分鐘。

• 學校：車行約5~6分鐘可達學區公埔國小、南崁國小及南崁國中。
• 商業：步行約3分鐘可達全聯(六福店)，步行約9分鐘可達家樂福超市(六福店)，車行約6~7分鐘可到好市多南崁店、台茂購物中心。
• 休閒：步行約5分鐘可達營盤坑溪帶狀（綠九）公園，步行約10分鐘可至營磐生態環保公園。

「佳昕昕境」位於桃園市蘆竹區六福路與歐楓街路口附近，由佳昕建設股份有限公司投資興建，結構採RC鋼筋混凝土，基地面積528.57坪，公設比約33.74~33.76%，公共設施有接待大廳、中庭花園、交誼廳、健身房、信箱區等。

樓層規劃為1棟地上15層，地下3層建築，共有72戶住家，屬小型社區，格局坪數規劃2房26~27坪、3房34~39坪產品，車位共規劃92個平面車位，車位配比1:1.28，符合1戶1車位設計。

本案標準層平面圖單層5戶配2部電梯，梯戶比1:2.5，屬低梯戶比；格局規劃A1、A2、A5戶為3房格局，其中A2與A5戶格局對稱相仿，A3、A6戶為2房格局；採光部分A1、A2、A5戶皆為3面採光，A6戶雙面採光，A3戶單面採光，各戶型客廳、房間及衛浴皆有開窗，梯廳也有開窗，採光通風佳。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案

「佳昕昕境」位處純住宅區，雖地點離鬧區、交流道稍遠，但居住環境相對單純。全案3房皆位邊間，室內格局大致方整，家庭成員多的消費者可優先考慮，其中大視野、景觀喜好者，推薦鄰路的A1、A2戶別。而門檻較低的2房單位，推薦A6戶，處邊間、雙面採光，還有雙陽台，條件頗佳，空巢族、小家庭皆適合。