社區攻略 | 新北市板橋區尚新板看屋心得（價格+格局分析）
新北市府中商圈為板橋地區最早發源生活圈之一，區內有林家花園，也是舊板橋車站之商圈，近年在都更危老風潮興起下，不少地主釋出精華土地整合，本次介紹的「尚新板」即為都更案，正處於南雅南路一段，規劃35戶小型社區，採2~3房格局，最小坪數24坪起，戶戶邊間、雙面採光。
尚新板外觀圖
優點
- 機能：「尚新板」正處於府中商圈，商業機能充沛，日常生活便捷。
- 交通：步行6分鐘可至府中站、車行4分鐘抵板橋車站，交通動四通八達。
缺點
- 環境：相較於重劃區，市容較為老舊雜亂。
- 社區規劃：車位配比不足1:1，多為機械車位，未來停車問題及管理成本恐怕須多加考量。
區域解析
地理位置
「尚新板」位於南雅南路一段，正處於府中商圈內，生活機能佳。
交通機能
距離捷運府中站約步行6分鐘、車行4分鐘到板橋車站。
生活機能
- 學校：步行11分鐘至忠孝國中、板橋國小。
- 商業：步行至湳興公有零售市場3分鐘、後埔市場及府中商圈5分鐘，另到愛買、黃石市場約8分鐘、全聯10分鐘，
- 休閒：步行6分鐘有柏壽公園、9分鐘有板橋林家花園。
社區規劃
「尚新板」位於新北市板橋區南雅南路一段，由盛峰開發建設投資興建，基地面積127.95坪，樓層規劃為1棟地上13層，地下2層建築，共有35戶住家，3戶店面，車位共規劃2個平面車位、20個機械車位，車位配比1:0.58，不足以一戶一車位。
公設比33.42%，休閒設施有接待大廳、空中花園、會議室、健身房、信箱區等。住宅標準平面層單層3併1梯，梯戶比1:3，不過總戶數不多，等待電梯時間不會太長。格局坪數規劃二房(24~26坪)、三房(42~45坪)。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「尚新板」位於生活機能成熟的府中商圈，步行可到商業機能、學區、公園及捷運，不過基地較小，車位多配置機械車位，維護成本較高，開車族需多留意。推薦A1戶給三代同堂大家庭，三主臥設計，提供家人隱私空間，可同享天倫之樂，另外，推薦B1戶給新婚夫妻，少見小坪數雙衛浴設計，使用上更加便利彈性。
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