開箱文 | 新竹縣關西鎮寶金NO.3京品藝墅看屋心得(價格+格局分析)
過往推案量相當稀少的新竹縣關西鎮近年受到房價外溢影響,加上近交流道之優勢吸引置產族目光,近期也出現少見的大樓型產品「寶金NO.3京品藝墅」,基地鄰近鳴鳳公園、東安國小,全案規劃2~3房、最小坪數27坪起,戶戶邊間,雙面以上採光。
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寶金NO.3京品藝墅外觀圖
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- 環境:「寶金NO.3京品藝墅」基地周邊多為透天住家,生活氛圍清幽單純。

- 交通:缺乏大眾運輸系統,需仰賴開車或騎車。
區域解析
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地理位置
「寶金NO.3京品藝墅」位於新竹縣關西鎮大德街。
交通機能
距離國道三號關西交流道約車行6分鐘。
生活機能
- 學校:至東安國小約步行5分鐘、富光國中車行3分鐘。
- 商業:至全聯約車行4分鐘,關西老街、關西夜市商圈約1分鐘。
- 休閒:步行13分鐘至牛欄河親水公園,4分鐘抵鳴鳳公園。
社區規劃
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「寶金NO.3京品藝墅」位於新竹縣關西鎮大德街,由寶金建設投資開發,佑福營造興建,基地面積768.54坪,規劃為1棟地上14層、地下2層建築,共有92戶住家,4戶店面,車位共規劃有86個平面車位、10個機械車位,車位配比1:1,足以一戶一車位。
公設比34%,除了接待大廳,還有中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、親子遊戲區、KTV、廚藝教室及信箱區。住宅標準層平面方面,規劃單層四併雙梯,梯戶比1:2適宜。格局坪數規劃為2房(27~28坪)、3房(33.7坪),戶戶邊間,至少雙面採光。
註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比,1:3屬一般梯戶比,1:2、1:1屬低梯戶比,多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「寶金NO.3京品藝墅」位於新竹縣關西鎮,基地周邊為住宅區,生活品質清幽,且區域少見大樓推案,推薦A5/B5戶給新婚夫妻,邊間小坪數、雙衛浴配置,且雙面採光,生活空間舒適,A1/B1戶則建議給想要一次到位的小家庭,公領域寬敞,大主臥尺度舒適。
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