開箱文 | 台北市大安區親家JIA看屋心得(價格+格局分析)
大安區是台北市最精華的行政區之一,往來交通便利,生活機能完整,向來是房市熱區之一,由於土地寸土寸金,小坪數建案成為首購族首選。本次介紹的預售新案「親家JIA」,基地面瑠公圳公園,步行可到忠孝復興站,周圍有快速道路可利用,全案規劃1~2+1房產品,最小坪數11坪起。
![](https://img1.591.com.tw/house/2022/05/23/165328142358681706.jpg!820x.jpg)
親家JIA外觀圖
![優點](http://s.591.com.tw/build/static/housing/article/images/good.png)
- 位置:「親家JIA」緊鄰捷運站,步行可到學區、商圈。
![缺點](http://s.591.com.tw/build/static/housing/article/images/bad.png)
- 位置:基地鄰近宮廟,介意者須留意。
區域解析
![](https://img1.591.com.tw/house/2023/07/04/168843674063984202.png!820x.water2.s5.png)
地理位置
「親家JIA」位於台北市大安區安東街、安東街35巷交叉口。
交通機能
步行約8分鐘可到捷運忠孝復興站,距離台北車站約車行7分鐘,亦有國道一號、市民高架道路、建國高架道路、新生高架道路可利用。
生活機能
- 學校:約步行3分鐘至懷生國小,步行約8分鐘可到懷生國中。
- 商業:周圍有東區商圈、信義計畫區商圈,距離大潤發中崙店約步行4分鐘。
- 休閒:步行3分鐘有瑠公圳公園。
社區規劃
![](https://img1.591.com.tw/house/2023/05/18/168437890089149209.jpg!820x.s5.jpg)
「親家JIA」位於台北市大安區安東街、安東街35巷交叉口,由親家地產投資建設,東霙營造興建,基地面積390.83坪,規劃1棟地上13層、地下3層建築,共105戶住家、2戶店面,屬於中型社區。車位共規劃60個平面式車位,車位配比1:0.56,公設比36.8%。
以6~9樓平面圖來看,單層9併,梯戶比1:4.5,格局坪數規劃一房(11坪)、二房(18~25坪)、2+1房(27坪),其中A、B、F、H、J戶為雙面採光,其餘為單面採光。格局方面,B和F戶、C和E戶為對稱格局,C、D戶同格局。
註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比,1:3屬一般梯戶比,1:2、1:1屬低梯戶比,多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「親家JIA」位於台北市大安區,鄰近捷運站與主要幹道,交通四通發達,步行可到學區,全案規劃1~2+1房產品。推薦A、J、H戶給注重採光,家中人口2~3人以上的首購小家庭,2房均為雙人床尺度,推薦D戶給注重空間坪效的首購新婚夫妻,G戶1房1廳房型則適合小資族或單身貴族。
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