社區攻略 | 高雄市楠梓區吉隆悅幸福看屋心得(價格+格局分析)
高雄市楠梓區為北高雄重要的發展區塊,近年房市討論度高,也是許多首購族購屋首選,位於芎蕉五街的「吉隆悅幸福」,周邊生活機能佳,低公設比27.92%,坪效佳,且戶戶2~3面採光,保有一定通風性,規劃2、2+1、3房格局,最小坪數24.92坪起。

吉隆悅幸福外觀圖

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環境:鄰近有國道、捷運、學區、家樂福等機能,均在車行10分鐘內可到。
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社區:「吉隆悅幸福」低公設比27.92%,坪效實在。
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格局:戶戶2~3面採光,保有一定通風度。

- 格局規劃:各戶型工作陽台採光均為天井,注意是否有光線較弱情形。
區域解析

地理位置
「吉隆悅幸福」位於高雄市楠梓區芎蕉五街,周邊多透天社區,市容簡單。
交通機能
鄰近國道1號,開車族便利,大眾運輸機能則是車行9分鐘可到高雄紅線青埔站。
生活機能
- 學校:學區為車行6分鐘可到楠梓國小,國中學區則是車行5分鐘可到楠梓國中。
- 商業:「吉隆悅幸福」車行6分鐘可到家樂福新楠店,有生活量販機能。
- 休閒:車行3分鐘可到芎蕉公園,有親子遊具可供使用。
社區規劃

「吉隆悅幸福」位於高雄市楠梓區芎蕉五街上,基地面積574.67坪,樓層規劃為1棟地上7層,地下1層建築,總戶數共有72戶住家,屬於小型社區,車位共規劃73個平面車位,車位配比1:1.01,公設比27.92%,休閒設施有接待大廳、空中花園、信箱區、曬被區。
格局坪數規劃二房(24.92坪)、三房(36.07坪)、2+1房(29.06坪),A1、A2戶對稱格局雙面採光,A3、A5戶對稱格局雙面採光,B1、B5戶對稱格局雙面採光,B2、B3戶對稱格局雙面採光,E1、E2戶對稱格局單面採光,E3、E5對稱格局雙面採光。
註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比,1:3屬一般梯戶比,1:2、1:1屬低梯戶比,多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「吉隆悅幸福」位於高雄市楠梓區芎蕉五街,周邊生活機能好,有捷運、學區、家樂福等基本生活機能,重視收納空間的客群可挑選B1戶,客廳旁有+1空間可彈性運用,設計臥榻、和室等收納空間。
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