可愛法鬥接待 正2房首購宅「旺時代」

德旺建設的「旺時代」基地位置在鳳山華鳳特區的鳳誠路上，接待中心位在最顯眼的文龍東路，規劃1棟地上13F/地下B2的住宅大樓，共 84戶住家、4戶店面，主推2-3房21-31坪，開價17.5-19.5萬/坪，華鳳特區內屬純住宅區，生活品質佳，鄰近經武路商圈、青年商圈、文山特區等約5分鐘車程生活便利。

「旺時代」基地在鳳誠路上，屬於華鳳特區，周邊都是新興大樓的純住宅區，近距離生活機能並不發達只有一些零星的商店。

但是在高雄大家都是騎機車比較多吧~跨上神駒只要5分鐘就是另一個世界，最近的經武商圈還只要3分鐘~商店餐廳小吃店應有盡有，在經武路口還有全聯和新鎮生鮮超市，也有牛稠埔的傳統市場。

這次阿宅在地介紹一間厲害的廣式烤鴨店，就在經武路上1990年謝老闆就在這裡開了「香賓之城」，比偶還要老阿!!

這間蟹堡王我是說廣式烤鴨店常常大排長龍，而且還有兼賣鴨肉麵喔!

油亮亮的烤鴨和各式廣式燒烤，不禁讓人食指大動，配菜選擇也多~

點一碗三寶飯犒賞一下上午的辛勞，希望吃掉了這餐就不會遇到三寶拉~

就像蟹老闆的美味蟹堡秘方一樣，謝老闆的美味是堅持用20餘種中藥香料醃製，再用最天然傳統的木炭烤法來製作每隻烤鴨，木炭薰陶的香氣滲入烤鴨、表皮色澤紅潤、肉質肥而不膩，完全鎖住鴨肉的香甜!

難怪每次中午蟹堡王都大排長龍

除了經武商圈，鄰近的青年商圈和文山特區也都是附近的熱門商圈

尤其文山特區更有很多咖啡廳和餐廳，還有很多知名品牌進駐非常熱鬧~

另外還有許多可以休憩的綠地公園，其中最大的兩個就是澄清湖風景區和鳳山園藝試驗所，都在車程5-10分鐘內。

學區屬鎮北國小約車程5分鐘和文山完全中學約腳踏車10分鐘車程。

附近大眾運輸不發達，還是以汽機車代步為主，文龍東路往澄清路方向走可以接往國道1號約10分鐘車程，經武路往大東文化中心走可以到市區。

華鳳特區附近新案多，目前多是銷售一段時間的案子，所以最熱門的低總價2房幾乎銷售一空，因此選擇這個時間點進場的「旺時代」在銷售上就跟其他案場有了區隔；「旺時代」主推2-3房21-32坪，開價17.5-19.5萬，是目前華鳳特區內有較多兩房選擇的案子。

「上河城」主推3房29-34坪，開價15-19萬、「棋琴19重奏」主推2-3房27-41坪，開價20萬、「樹粼」主推3-4房37-49坪，開價19-23萬。華鳳特區內新案選擇多，品牌建商也不少，來這裡找房記得每一間都要去看看，格局、座向、建材等等每間建商在意的地方不太一樣，多看多比較，多做功課才是找到自己理想家的不二法門喔!

由德旺建設投資興建的「旺時代」占地482坪，規劃1棟地上13F/地下B2的電梯大樓，共84戶住家、4戶店面；1樓挑高7米5、標準層3米1，7併2梯，有2房21.1-24.8坪、3房31.7-32.7坪，開價17.5-19.5萬，目前結構中，預計明年初可完工交屋。

公設比34.4%，設有接待大廳、空中花園、會議室、親子遊戲區等。

接待中心現場真的很多柴犬～

可是接客的卻是一隻法鬥「蛋頭」，經理～這樣是不是掛柴犬賣法鬥呢XD

蛋頭帶我們來看現場唯一的A1樣品屋31.77坪3房2廳2衛浴，客廳有開窗採光充足，空間適中，4人桌的餐桌在一進門左手邊，往廚房的走道可以更有效利用提高坪效。

廚房空間大，一字型工作檯節省空間，可一路通往工作陽台。

標準配備有林內3口瓦斯爐，特色是可以防止瓦斯測漏，在235度的時候會自動熄火防瓦斯側漏，3口爐也能加快料理時間，讓"特級廚師們"一展身手沒煩惱。

配備的林內烘碗機具有紫外線殺菌功能，還有伸縮下拉式的上層置物架，從此拿碗盤更輕鬆對阿宅這種矮個子來說實在是一大福音阿!

另外全棟也規劃RO逆滲透的管線，喝水不用再煩惱，水龍頭打開就有RO逆滲透的水可以喝溜~這對阿宅來說真的很有吸引力，方便又輕鬆適合我懶人派的XD

接著來去看主臥，採光佳，空間走道還算充足，需要注意收納空間，樣品屋的設計偷了些空間XD

主衛浴有開窗，採三件式沒浴缸，空間充足但是沒有乾濕分離，採用DORIS盆櫃組。

次臥空間比想像中大，以2+1房格局來說空間寬敞，直接將櫃子和桌子鑲在牆上節省空間，也增加收納位置；書房採光佳，採透明隔間設計增加視野空間更通透。共用衛浴3件式沒浴缸，只採用半玻璃設計來擋濺水，沒乾溼分離。

「旺時代」另有目前華鳳特區相對稀有的2房產品，2房2廳1衛21.1坪，單面採光，衛浴在進門右手邊，沒開窗，採3件式設計，同樣沒有乾濕分離，通風部分需要注意；正2房的空間感不錯，主臥和廚房可以連接唯一的陽台，餐廳採半島式結合的餐桌，節省用餐空間增加廚房使用空間。客廳以2房來說可能會稍小一點。

阿宅覺得目前2房的產品在華鳳特區已經銷售得差不多了，「旺時代」進場的時間點抓得不錯，周圍競爭較少，標配部分有不少用心的地方，實用的設計帶來不少方便，阿宅覺得很不錯~只是覺得收納空間需要注意，可以和設計師討論改善!以上是阿宅今天的看房筆記，如果你覺得喜翻～歡迎幫阿宅按讚分享喔！