社區攻略 | 台南市東區仁和琢白2看屋心得（價格+格局分析）
台南市東區仁和生活圈機能成熟、交通便捷，電梯公寓案「仁和琢白2」基地即位在仁東街(仁和段599-3地號)，全案規劃均質3房產品、最小坪數29.6坪起，訴求戶戶邊間以及低公設、高坪效。
仁和琢白2外觀圖
優點
- 社區規劃：「仁和琢白2」為純住宅、均質3房規劃，住戶出入較單純；單層2戶1梯設計，梯戶比1:2；社區公設比僅21.5%。
- 房型規劃：全案戶戶邊間、三面採光設計。
- 交通：距離國道一號交流道不遠，聯外便捷。
缺點
- 房型規劃：室內普遍有柱，建議事先丈量好家具與家電尺寸。
區域解析
地理位置
「仁和琢白2」位在東區仁東街上(仁和段599-3地號)
交通機能
周邊有國道一號可利用。
生活機能
- 學校：車行4分鐘可至德高國小，車行5分鐘亦可至崇明國中。
- 商業：車行2分鐘可達全聯(台南仁和)，車行5分鐘亦可達家樂福(仁德店)及崇義黃昏市場。
- 休閒：車行3分鐘可達文良公園、崇善公園。
社區規劃
「仁和琢白2」基地位在仁東街上(仁和段599-3地號)，面積83.6坪，規劃1棟地上5層之電梯公寓，全案共8戶住家，屬於小型純住社區，車位為平面式8個，車位配比1:1，社區公設比21.5%；從2~5樓標準層平面圖來看，為單層2戶1梯的配置，梯戶比1:2，格局部分，全案戶戶為三面採光設計。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「仁和琢白2」為純住宅規劃，住戶出入較單純，惟室內普遍有柱，建議購買前應事先丈量好家具與家電尺寸，才不會遇到放不下的窘境；推薦A2戶3房給換屋的朋友，為三面採光的設計，室內亦為明廳、雙陽台規劃，臥室和衛浴也都是間間開窗，整體居住動線也較佳，故推薦。
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