社區攻略 | 桃園市龜山區頤昌豐岳看屋心得（價格+格局分析）
「頤昌豐岳」位於捷運A7體育大學站附近，鄰近文青中小學預定地，基地面積近千坪，規劃為2棟地上15層、地下4層大樓，共154戶住家、9戶店面，車行約4分鐘可到捷運體育大學站，該案公設比約31~32%，規劃2~4房產品，最小坪數26坪起。
頤昌豐岳外觀圖
優點
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環境機能：「頤昌豐岳」位於機場捷運A7站生活圈，鄰近文青中小學預定地，車行約6分鐘可到A8站長庚商圈。
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社區規劃：依平面圖來看，室內格局方正，裝潢規劃容易，其中A1、A6戶兩房有前後陽台，空間感更舒適。
缺點
- 社區規劃：部分戶別如A3、B2、B6戶僅單面採光。
區域解析
地理位置
「頤昌豐岳」位在文樂路、樂善一路交叉口附近，步行可到小學，鄰近體育大學站，周邊皆為新開發建案，區域環境新穎。
交通機能
車行約4分鐘可到體育大學站，搭乘一站可到長庚商圈，或車行約6分鐘可到長庚醫院站，通勤族也不需換線可直達機場、北車。
生活機能
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學校：「頤昌豐岳」步行至文青國中小(已開工)約3分鐘，接送小孩方便。
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商業：車行7分鐘可到家樂福超市，另外距離長庚醫院周邊商圈車行約6分鐘。
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休閒：車行約7分鐘可到水源地公園。
社區規劃
「頤昌豐岳」位於文樂路、樂善一路交叉口，基地面積933.78坪。樓層規劃地上15層、地下4層建築，共2棟、154戶住家，9戶店面，A棟標準層單層5戶，配備2部電梯，梯戶比1:2.5，屬一般梯戶比，B棟單層6戶，配備2部電梯，梯戶比1:3，屬於一般梯戶比。車位部分，規劃平面式190個，車戶配比1:1.17，戶戶皆有車位可配
該案公設規劃有接待大廳、中庭花園、交誼廳、視聽室、健身房、KTV、親子遊戲區、瑜珈教室、電影院等，公設比約31~32%。坪數部分，規劃為2~4房格局，依平面圖來看，邊間房為雙面採光，其中多數戶別有前後陽台設計，生活空間感較佳；A3、B2、B6戶單面採光，邊間臥室無採光面。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「頤昌豐岳」位於機場A7站附近，周邊生活機能近年逐步成熟，主要商圈仍仰賴A8長庚醫院站一帶，不過基地鄰近文青國中小(已開工)，可期待未來發展。該案規劃2~4房，小家庭可考慮A1、A6兩房，空間格局完整，有前後陽台設計，換屋族則推薦B5戶四房，公領域大器，且主臥衛浴外推，維持主臥空間完整，喜歡大陽台則可考慮A5戶。
