社區攻略 | 桃園市龜山區頤昌澄岳看屋心得（價格+格局分析）
「頤昌澄岳」位桃園市A7重劃區，鄰機場捷運線體育大學站，離長庚商圈不遠，基地面積逾600坪，總戶數148戶的中型社區，規劃1幢2棟建物，單層4戶與6戶，2~4房產品，另有中庭花園、餐飲空間等休閒公設項目。
頤昌澄岳外觀圖
優點
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發展前景：鄰近龜山科技園區與正在開發的樂善科技園區、郵政物流園區，工作就業機會多。
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交通：鄰國道1號與機捷A7、A8站，聯外交通便利。
缺點
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機能：A7重劃區生機機能尚未發展成熟，需仰賴不遠的長庚醫院周邊商圈。
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社區規劃：車位配比不足1:1，會有買不到車位的情況。
區域解析
地理位置
「頤昌澄岳」位桃園市龜山區樂學一路、樂學二路口，屬A7重劃區，區內尚未發展成熟，各項建設皆在進行中。
交通機能
車行約3~5分鐘可到機場捷運A7體育大學站與A8長庚醫院站，車行約6分鐘上國道1號。
生活機能
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學校：步行約4分鐘可到學區樂善國小，車行約5分鐘可到學區大崗國中。
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商業：步行約10分鐘可到全聯(龜山文德店)，車行約8分鐘可到龜山黃昏市場。
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休閒：步行約5分鐘可到公20公園(部分興建完成)，車行約3分鐘可到郵政物流園區形象公園。
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醫療：車行約6分鐘可到林口長庚醫院。
社區規劃
「頤昌澄岳」基地位於桃園市龜山區樂學一路、樂學二路交叉口，基地面積665坪，規劃1幢2棟地上15層、地下4層，共140戶住家、8戶店面，屬中型社區，車位規劃平面式145個，車位配比1:0.98，不足一戶一車位；公設比33~34%，公設項目有接待大廳、中庭花園及餐飲空間。
A棟單層4併配2部電梯，梯戶比1:2屬低梯戶比，B棟單層6併配2部電梯，梯戶比1:3屬一般梯戶比；格局規劃為2房(23坪)、2+1房(25坪)、3房(29~38坪)、4房(45坪)。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「頤昌澄岳」位A7重劃區，鄰長庚商圈，生活機能佳，近國道1號與機場捷運，聯外交通便利，適合在龜山科技園區工作的族群，就近購屋有效節省通勤時間。首購推薦2+1房的B2，樑柱外推，且多1房可彈性運用；換屋推薦A3戶，位處邊間，雙衛浴開窗，採光通風佳，如家庭成員較多，可選擇4房A5戶。
