我們會使用網站分析技術來提升服務品質,請參閱我們的 隱私聲明

開箱文 | 高雄市楠梓區本植看屋心得(價格+格局分析)

原創 2022-11-18 591編輯部
人瀏覽

北高雄楠梓高大特區,過去推案以透天、別墅產品居多,生活品質相對清幽,近年來也開始有建商插旗推出大樓產品,相對低總價易於首購族入手,位於大學十七街的「本植」,屬於逾百戶的中型社區,但單層梯戶比若在1:2~2.5,屬於低梯戶比,出入單純,最小坪數28坪起

本植外觀圖

優點優點
  1. 環境:位於高大特區內,街道寬闊市容乾淨。
  2. 格局:本植」單層梯戶比1:2~2.5,屬於低梯戶比,出入單純。
缺點缺點
  1. 社區規劃:車位比1:0.92,無法一戶配一車位,注意是否符合使用習慣。

區域解析

地理位置

本植」位於高雄市楠梓區高雄市楠梓區大學二十七街,屬於高大特區內,周邊多是新成屋社區,街道寬闊市容乾淨。

交通機能

大眾運輸機能則是車行8分鐘可到捷運紅線楠梓加工區站。

生活機能

  • 學校:學區為步行9分鐘可到援中國小,車行3分鐘可到國昌國中。
  • 商業:本植」車行3分鐘可到家樂福(楠梓店)有大型量販機能,周邊亦有德民路商圈,有許多零售店家,供基礎採買。
  • 休閒: 車行4分鐘可到右昌森林公園,有大批綠地可供休憩。

社區規劃

本植」屬於楠梓區高大特區,基地位於大學十七街,基地面積777坪,地上15層,地下3層建築,總戶數129戶住家,2戶店面,屬於中型社區車位部分平面式104個、機械式17個,車位比1:0.92,無法一戶配一車位,公設比35.5%,休閒設施有接待大廳、中庭花園、信箱區、曬被區、多功能室。

房型坪數三房(28~45坪),A棟每層4戶併2梯,梯戶比1:2,屬於低梯戶比,B棟每層5戶併2梯,梯戶比1:2.5,屬於低梯戶比,戶戶2~3面採光。

 

註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比,1:3屬一般梯戶比,1:2、1:1屬低梯戶比,多是豪宅、小基地建案

格局解析

周邊比價

購買建議

本植」位於高大特區大學十七街,周邊環境清幽,車行3分鐘可抵達家樂福楠梓店,亦離德民路商圈不遠,具有一定採買機能,社區規劃單層梯戶比1:2~2.5,屬於低梯戶比,出入單純。重視坪效的購屋族可挑選B1戶,格局方正室內無柱,便於後續規劃。

免責聲明:凡註明"591編輯部"的所有文字圖片等資料,版權均屬591房屋交易網所有,轉載請註明出處;文章內容僅供參考,不構成投資建議,也不代表591讚同其觀點。文中所涉坪數,如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考,以銷售中心實際情況為準。

您可能感興趣的開箱文