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開箱文 | 新北市林口區長耀里看屋心得(價格+格局分析)

原創 2022-11-17 591編輯部
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新北市林口區受惠於機場捷運、三井OUTLET與媒體園區等建設,發展成大台北房市熱區,尤其頭湖國小周圍新案更是吸引許多注重學區的家長關注。本次介紹的「長耀里」新北市林口區知名生活圈,步行9分鐘可達頭湖國小,距離家樂福商圈、捷運林口站、三井OUTLET及運動公園均在車行6分鐘內,生活機能完整。全案共88戶住家,最小坪數18.76坪起。

長耀里外觀圖

優點優點
  1. 位置:長耀里」位於林口知名生活圈,步行可達學區、商圈及綠地。
缺點缺點
  1. 格局規劃:部分房型為單面採光,未開窗的臥室和衛浴須注意通風問題。

區域解析

地理位置

長耀里」位於新北市林口區力行段137地號,是林口知名高品質生活圈。

交通機能

距離機場捷運林口A9站約車行6分鐘,亦有國道一號可利用。

生活機能

  • 學校:距離頭湖國小約步行9分鐘,步行約10分鐘可達佳林國中。
  • 商業:步行約4分鐘可達全聯福利中心(林口信義店),步行約11分鐘可至家樂福(林口店)。距離林口三井OUTLET車行約6分鐘。
  • 休閒:約步行2分鐘至富貴森林公園,車行約4分鐘至林口第二運動公園。

社區規劃

長耀里」由立鵬資產(長耀建設)投資興建,基地面積477.06坪,規劃1棟地上26層、地下6層建築,共88戶住家、3戶店家,110戶事務所,屬於小型社區。平面式車位170個,車位配比1:0.85,公設比33.8~33.9%。

單層8併,配有3部電梯,梯戶比1:2.6,有二房(18坪)、三房(25、29坪)房型,其中A2、A3戶為2房2廳2衛格局,A1、A5、A6、A7、A8、A9戶為3房2廳2衛格局,其中A1戶與A5戶、A2戶與A3戶、A8、A9戶為對稱格局。


註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比,1:3屬一般梯戶比,1:2、1:1屬低梯戶比,多是豪宅、小基地建案

格局解析

周邊比價

購買建議

長耀里」位於新北市林口區,鄰近頭湖國小知名學區,學童可步行上學,步行可達家樂福商圈、綠地公園,適合首購新婚夫妻或小家庭。其中A1、A7戶適合注重採光、家有學齡兒童的家庭,A2戶適合注重空間坪效的新婚夫妻,A6戶推薦給喜歡方正格局的小家庭。

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