社區攻略 | 新北市中和區映象太和看屋心得(價格+格局分析)
「映象太和」位在新北市中和區建康路上、遠東科技園區一帶,基地面積4124.27坪,為總戶數598戶的大型社區,規劃1~4房產品,社區公設豐富,包括中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、游泳池、桌球室、親子遊戲區、俱樂部、Lounge Bar、才藝表演教室、運動交誼Bar等,供住戶使用。
映象太和外觀圖
- 社區規劃:「映象太和」為純住設計的社區,住戶出入較單純,且各棟都是維持1:2的低梯戶比,能保有一定的居住品質;此外,社區公設豐富多元。
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環境:基地周邊多廠辦大樓,白天熱鬧、夜晚則較無人潮,安全性亦得留意。
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交通:主幹道中山路上下班尖峰時刻車潮擁擠,且因周邊有好市多,亦須留意塞車問題。
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社區規劃:車位規劃不足,少部分戶別無法擁有車位。
區域解析
地理位置
「映象太和」位在中和區建康路226號,周邊多為屋齡15年以上的廠辦及店面。
交通機能
步行8分鐘可至環狀線橋和站和中和站;開車可經華中橋至台北市,也可利用附近的新北環快及台64線快速道路通往各區,還有中和交流道可銜接國道一號。
生活機能
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學校:車行4分鐘可至中和國小、積穗國中和錦和高中,車行6分鐘則可至錦和國小。
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商業:區內雖然多廠辦大樓,但因應上班族需求,商家也還算多元,車行2分鐘、可至全聯(中和安邦),另外附近亦有不少大賣場,車行2分鐘可達家樂福(中和店)及好市多(中和店),車行5分鐘也能抵達大潤發(中和店)。
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休閒:步行5分鐘即可至碧河里公園。
社區規劃
「映象太和」位在中和區建康路226號,基地面積4124.27坪,主要分成4棟建築,為地上29層、地下4層之住宅大樓,共有598戶住家,屬於大型純住宅社區,車位為平面式568個,少部分戶別無法擁有車位;社區公設多元,包括接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、游泳池、桌球室、親子遊戲區、俱樂部、信箱區、Lounge Bar、才藝表演教室、運動交誼Bar等,公設比28.24~33.57%。
社區有1~4房產品,標準層平面圖為2~4房,其中A、B棟,規劃單層4戶2梯的配置,梯戶比1:2,屬於低梯戶比,而C與D棟和E與F棟,則是建築相連但不相通,以各棟來看,也都是4戶搭配2梯,梯戶比同樣為1:2,亦屬低梯戶比。
註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比,1:3屬一般梯戶比,1:2、1:1屬低梯戶比,多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「映象太和」為大台北難得大基地社區,公設相當豐富,惟車位規劃不足,少部分戶別無法擁有車位,且因基地周邊多廠辦大樓,白天熱鬧、夜晚則較無人潮,可考量安全性,加上主幹道中山路上下班尖峰時刻車潮擁擠,周邊又有好市多,亦得留意塞車問題。
社區A棟與B棟都是4房設計,住戶均質,其中以平面圖來看,推薦A2、A3戶給換屋的朋友,除了三面採光、前後陽台、間間開窗、獨立廚房設計等優點,與A、B棟其他戶相比,A2、A3戶室內無柱,僅在後陽台有柱占些許空間,整體坪效較佳。