開箱文 | 台南市東區春福裕境看屋心得（價格+格局分析）

「春福裕境」位於台南市東區裕東段，北臨南紡購物中心商圈、裕農路商圈，生活機能便利。

車行約19分鐘可到台鐵台南站；車行約6分鐘有國道1號可到達其他縣市。

• 學校：車行約4分鐘可到復興國小及復興國中。

• 商業：車行約3至4分鐘可到全聯(台南裕忠店)、家樂福(仁德店)及虎尾寮公有零售市場，車行約8分鐘可至裕農路商圈，車行約10分鐘可至南紡購物中心商圈。

• 休閒：步行約7分鐘可到裕聖公園，有大片綠地提供休閒娛樂及運動去處。

• 醫療：車行約8分鐘可到榮民總醫院台南分院。

「春福裕境」位於台南市東區裕東段，由新春建設股份有限公司投資建設，基地面積825.15坪，公設比34.8%，社區規劃有接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、廚藝教室等公共設施。樓層規劃1棟地上15層、地下3層建築，共有87戶住家，屬小型社區，單層6戶配2部電梯，梯戶比1:3，為一般梯戶比；平面式車位145個，車位比1:1.67，為一戶一車位規劃。

本案格局規劃為2房(27坪)、3房(41至42坪)、4房(45至46坪)， A2、B2戶為2房單位，格局對稱相仿；B1、B3戶為3房單位，格局對稱相仿；A1、A3戶為4房單位，格局對稱相仿；社區內每戶皆為雙衛浴設計；3房及4房單位皆為3面採光，擁有雙陽台，每間衛浴皆有開窗，採光通風良好。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案

「春福裕境」位於台南市東區虎尾寮重劃區，鄰近南紡購物中心商圈、裕農路商圈，生活機能便利。本案為2房、3房及4房規劃，適合新婚族、頂客族或家中有小孩、長輩的換屋家庭，若喜歡空間坪效佳的小家庭或首購族，可選擇室內空間方正，無走道設計的A2、B2戶2房單位；若喜歡面積大、採光通風較佳或購屋預算較高的客戶，A1、A3戶4房單位擁有雙陽台、3面採光，室內可規劃成開放式書房，可優先選擇。