開箱文 | 台南市七股區金艷富邸-15看屋心得（價格+格局分析）
七股生活圈位於台南溪北地區，鄰近61號快速道路與台17線交通便捷，鄰近的七股市區商圈提供日常採買機能，生活還算便利，然而最受矚目的是近期七股科技工業區招商持續推動，帶動產業與就業機會，區域發展潛力十足。本次介紹的透天預售案「金艷富邸-15」為嬿銡建設系列推案，全案規劃地上3層建築，最小地坪23.17坪、建坪35.39坪起，可規劃3~4房。
金艷富邸-15外觀圖
優點
- 位置：「金艷富邸-15」周邊多為透天住宅，居住環境靜謐。
缺點
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環境：基地周邊商業活動較少，需仰賴開車或騎車採買。
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社區規劃：採前院停車，若天候不佳，1樓公領域採光恐受侷限。
區域解析
地理位置
交通機能
距台17線約車行3分鐘、10分鐘到台61線。
生活機能
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學校：車行4分鐘至昭明國中、2分鐘抵大文國小。
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商業：距七股市場約車行4分鐘、3分鐘有農會購物中心。
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休閒：車行9分鐘抵黃昭堂紀念公園。
社區規劃
「金艷富邸-15」位於台南市七股區大文段0266-0003地號，由嬿銡建設有限公司投資興建，昱豐營造工程有限公司營造，基地面積468.27坪，車位規劃前院停車，樓層規劃為17棟地上3層建築，共有16戶住家，寬深規劃面寬4.2~7.5米、縱深10.5~20.6米，可規劃3~4房。坪數規劃地坪(23.17~44.35坪)，建坪(35.39~39.82坪)。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「金艷富邸-15」位於台南市七股生活圈，車行5分鐘內有市場及超市可採買，亦有國中小學區，生活還算便利，全案規劃前院停車的3層透天住宅，其中A1戶全室明亮通風適合三代同堂的家庭，B3戶高坪效、空間合宜，適合小家庭。
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