開箱文 | 台北市松山區聲光沁玥看屋心得（價格+格局分析）
聲光沁玥外觀圖
優點
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機能：車行10分鐘有市場、捷運、學區，生活便利。
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社區：「聲光沁玥」戶戶邊間雙面採光，保有一定通風性。
缺點
- 社區規劃：規劃全機械車位，且無法一戶配一車位，注意是否符合使用習慣。
區域解析
地理位置
交通機能
車行6分鐘可到北捷松山新店線南京三民站、板南線國父紀念館站，具有大眾運輸機能。
生活機能
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學校：學區為車行7分鐘可到光復國小、車行9分鐘到西松高中國中部，學童上下學便利。
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商業：「聲光沁玥」車行4分鐘可到中崙市場，有一定基礎的採買機能。
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休閒：步行5分鐘即到復盛公園，有綠地供簡易休憩。
社區規劃
「聲光沁玥」位於台北市松山區光復南路巷弄內，基地面積96.8坪，樓層規劃為1棟地上10層、地下2層建築，共有27戶住家，屬於小型社區，車位規劃機械式20個，車位配比1:0.74，無法一戶配一車位，公設比38.8%，休閒設施為信箱區、曬被區。
格局坪數規劃一房(19.55、24.52坪)、套房(12.15坪)，單層三戶配一部電梯，梯戶比1:3，屬於一般梯戶比，戶戶二至三面採光，保有一定的通風性。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
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