12年文教捷運特區　享無敵視野

去年梧棲的人口增加率達2.7%，居全台中各區之冠，猜猜梧棲又以哪個地方人口最多？就是以文昌路為核心的「大庄、大村」2里，即「童綜合特區」，這裡擁有完整的12年教育資源，商圈、醫院、綠地都開發相當成熟，離沙鹿商圈僅需5分鐘，無疑是有意願在海線地區購屋的優選。

今年捷運藍線正式動工，這裡設有B3站，更是強化了這區的支撐性，與沙鹿B4站相比，只隔一站但行情卻差3成，隨著捷運的動工至完工，將縮小交通時間，重新塑造各區域的房價關係。「勝興豐川」距離B3站預定地約1公里，緊鄰梧棲大排水岸，單純的4戶兩梯，每一戶都擁有雙面採光、質感相當的3~4房，想追求棟距隱私、舒適空間、齊質鄰居，這案都盡數滿足！

今年6月26日，等30多年的捷運主幹線終於動工，預計2034年就能完工通車。去年捷運綠線運量年增18%，12月更是突破149萬人次，雙雙創下歷史新高，意味台中愈來愈多民眾的生活離不開捷運，作為主幹的藍線，沿線各站自然值得仔細評估！

從就業聚落、搭乘民眾、房價3個指標來觀察，其實就一目了然。台中就業聚落沿著大肚山麓分布，位居藍線捷運中段，會搭乘捷運通勤的民眾，大多數都是受薪階級，殘酷的現實是，目前綠線全線、以及藍線沙鹿以東的捷運宅，房價全都不是一般受薪上班族能夠負擔，尚在2~3字頭的B3站，在未來的幾年顯然就是眾望所歸。

提到梧棲宜居的區域，公認的就是指標醫療機構童綜合醫院、B3站所在的「童綜合特區」，除了就醫回診便利，醫護人員居住需求旺盛，中央路也可滿足日常生活機能需求，這裡還有海線十分熱門的中港夜市，開車到沙鹿商圈也僅約5分鐘，生活選項極為豐富。

「勝興豐川」就座落在這裡的精華區、梧棲大排水岸第一排，走路500公尺可達藝術幼兒園、大德國小、中港完全中學，擁有海線唯一16年的完全學區，想運動散步，隔壁的梧棲大排也有全新鋪設的步道，兼具便利、寧靜、前景等多種特點，生活色彩相當多樣。

「勝興豐川」基地1468坪，北臨10米道路、南面梧棲大排，31.63%的低建蔽率，讓社區退讓出開闊的人行步道、及好幾處私家小廣場，與隔壁二期基地搭配，形成一道長約250米的整齊綠色街區，這等街景樣貌，妥妥就是重劃區才有的排場，在機能成熟的既有商圈難得一見！

建築共規劃3棟，各棟之間由風雨走廊相連接，空間盡可能都布置給戶外綠地，讓孩童完全不乏遊樂場所。1樓的休閒設施用個詞總結就是「大器」，大廳、廚藝教室、健身房、兒童遊戲區，都各占該層約1/3面積，空間寬敞便利舒適，大面窗亦帶入梧棲大排的遼闊綠意，這等風景別的建案可辦不到。

2樓以上為住宅層，3棟建築不僅全部4併2梯，各棟之間還特別拉開達12米，小房間的隱私多了保障之餘，面東西向的工作陽台更享有較足量的光照，衣服不再屈就「蔭乾」而是能「曬乾」。此外，建商特別在前後兩陽台外，都各留一處冷氣外主機平台，現在冷氣管線極為昂貴，分處設置比起單一平台拉到全家各處，恐怕能幫你省下幾個月薪水！這些都是時下新案罕有的特色。

住家單純38~41坪3房、46坪4房，因為沒有2房，客層預計多為一般家庭客，寬敞的居家空間，也頗受家庭客的喜愛，大樑、柱位都在最外側，釋放室內空間，整體格局方正好住。建材部分，每戶客廳配新風系統，廚房配洗碗機、微波蒸烤箱，主次衛浴皆配免治馬桶及暖風機，4房還加碼蛋型浴缸，整體上相當完善。

一次到位住3~4房，代表很多地方不必再屈就，在「勝興豐川」可以很任性，無論是在主臥做3.6米大衣櫃，或在玄關做整排鞋櫃，都毫不困難，建案本身的地段、前景，也有十足的支撐，是真正好住、適居的房子，十分推薦給想找好房子的你！

※上述資料由錦鑫創廣告提供，僅供參考。

※以上行徑距離與時間皆參考自Google Map，實際情形仍需以消費者自行前往時間為準。