格局魔術師來了 小宅客廳4米寬
台中海線有句老生常談,買在西濱以東煩惱少,眼看各地重劃區發展燒燙燙,現在還要再加上一句:卡進好位要趁早!西濱公路以西已完工的重劃區,發展已大致底定,但在東側,還有一道由政府100%持有的綠廊含苞待放,只等市府一聲令下就可開闢,在綠帶預定地首排,今年率先出現一棟頗具特色的大樓,造型、公設、住家都有獨門亮點,快跟艾倫一起來瞧瞧!
台中海線近年發展逐漸成熟,建設陸續到位,不但帶動當地房市,一些優質建商也來了,愈來愈多「好產品」出現,例如這次介紹的「九川木目心」,就是由推案向來以小而美、細膩著稱的九川建設打造,在千篇一律的小宅市場中,九川還是磨出了獨樹一格的住家配置,在其他地方可看不到。
1、 鄰人行廣場、停車場、大型公園預定地,具發展前景
2、 騎車於短程距離內,可快速採買、就學
3、 公設空間由知名豪宅設計師形塑
4、 衛浴全開窗、隔音墊加厚、格局建材配備優
5、 建商自有甲級營造廠,並擁28年以上經驗
1、 預定地尚未開闢,短期內機能較不足
梧棲是海線的議題核心,這裡去年無論是人口增加率、社會增加率,都穩坐台中前5名,這麼多購屋客往這跑,除了房價相較於台中市區不算太貴,更重要的是購屋信心很強,艾倫在海線走跳多年,現今的發展,在7、8年前根本難以想像。
已經開幕2年的三井Outlet業績長紅,興建中的二期商鋪,有望在明年夏天開幕;已經完工的台中海生館,也預計明年夏天可開幕,未來還有遊艇碼頭、綠電博物館等,重點建設通通都在梧棲,也難怪推案熱度是海線數一數二的高,也是台中房市主戰場。
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大型綠地南簡公園,距基地不遠
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梧棲漁港亦為知名景點
從民安路轉個彎,就到「九川木目心」的基地,哇!旁邊都是田哪!但這8年來艾倫在台中各地看多了,絕對別只看現在長怎樣,要看「以後是怎樣」!攤開都市計畫圖,基地位置正好座落在綠帶預定地旁,還附兩座停車場,過個馬路,還有座接近6千坪的公園預定地,狹長的帶狀商業區、搭配中央的人行廣場、停車場、末端的綠地,綿延超過2公里,在海線也是僅見。
雖然目前預定地都尚未開闢,但已經都由台中市府100%持有,沒有徵收問題,只剩時間問題,現階段透過基地旁寬敞的6線道民安路,依然可以在5分鐘的車程內,快速到達國小、國中、梧棲商圈,7分鐘可達三井Outlet,9分鐘可上沙鹿交流道,11分鐘可達台中機場。
九川成立28年,艾倫以前曾看過他們的案子,最大的特色就是細節多,令人驚呼的造型,就如同這次「九川木目心」,不僅外觀識別度高,內部的格局也比一般的建案複雜,不難感受到建商很用心在做每一案。
「九川木目心」,公共區域則請到天坊室內計劃 張清平大師師規劃,七期重劃區不少豪宅公設,就出自他之手。
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天坊室內計劃業績實景
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豪宅設計大師張清平
建築以白色浪花意象搭配三角形陽台,共分成兩棟,每棟規劃6戶2梯,住家2房21~25坪,3房31坪。從建材配備可以充分感受到九川的用心,大門配了4合1電子鎖,除了磁扣,也多了指紋解鎖功能,出門再也不擔心忘記帶鑰匙,每戶的門口機,除了可顯示門口外180度廣角視野,更多了與其他鄰居對話的功能。
全室採用10mm氣密窗,幫助阻絕冬季強風,住家全鋪設防潮、防焰木地板,除了既有的法定隔音功能,建商再加碼多鋪一層0.5公分的隔音抗噪墊,讓樓上樓下盡量別不因聲音壞了和氣。住家廚房採用整套櫻花廚具,售後服務有保障,衛浴採德瑞克系列,主臥衛浴更附贈鏡櫃、浴櫃,相當貼心。
再來就是本案獨特的格局了,一般的小兩房夾在邊間戶之間,只剩一道採光面,通常只能犧牲衛浴的通風,但此案竟然挖空兩處天井,讓全棟的衛浴都有辦法開窗,不誇張,艾倫頭一次在這種格局看到,此外,你聽過21坪的2房有前後陽台嗎?這案也辦到了!
另一戶2房則更具特色,21坪給你放在邊間,並且創造出面寬4米的超大客餐廳,一進樣品屋,差點以為是棟透天,這個戶型建商也貼心附贈中島檯面一組,與既有的廚房結合成為方便備料的二字型檯面,喜歡下廚的主婦主夫,看到這款一定會心動。
現在許多案子為了壓低總價,不僅坪數縮小,格局也奇形怪狀,犧牲了舒適性,「九川木目心」在這方面並無妥協,讓預算不足的購屋客,也能享有優質的居住空間,想在海線購屋的朋友們別錯過囉!
※上述資料來源於九川建築團隊提供,僅供參考。
※以上行徑距離與時間皆參考自Google Map,實際情形仍需以消費者自行前往時間為準。