開箱文 | 新北市林口區立軒天蒔看屋心得（價格+格局分析）

「立軒天蒔」位於新北市林口區文化二路二段與吉祥路交叉口。

距捷運林口站約車行8分鐘、國道一號10分鐘。

• 學校：車行3分鐘到頭湖國小、1分鐘抵林口國中。
• 商業：約車行2分鐘到家樂福及家樂福商圈、全聯、林口黃昏市場約車行5分鐘。
• 休閒：步行1分鐘到吉祥公園、11分鐘抵林口國民運動中心。

「立軒天蒔」位於新北市林口區文化二路二段與吉祥路交叉口，由兆軒建設股份有限公司(立軒建設)投資建設，基地面積471坪，樓層規劃為8棟地上18層、地下5層建築，共有71戶住家、7戶店面、75戶事務所、1戶管委會空間。車位規劃平面式151個，車位配比1:0.98，不足以一戶一車位。

公設比35.8%，設施有接待大廳、空中花園、交誼廳、視聽室、健身房、兒童遊戲區、KTV、瑜伽教室、信箱區、Lounge Bar、家教室、琴藝室。住宅標準平面層方面，單層8併3梯，梯戶比1:2.33，尖峰時間等待電梯不會太久。格局坪數規劃一房(17坪)、二房(18~23坪)、三房(30~34坪)、2+1房(34坪)、3+1房(37~38坪)、辦公室(16~29坪)、店面(27~51坪)，A1/A5戶為相似三房，雙衛浴開窗，A2/A3戶同為二房，無廊道浪費，A6/A7戶為同為三房，雙衛浴配置。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案

「立軒天蒔」位於新北市林口區家樂福生活圈，屬於林口新市鎮中段，機能最為充沛，基地鄰主幹道，無論是區內採買、上學通勤或是往來南北都相當便捷，全案位於中心商業區，屬於高度發展區塊，事務所、住宅產品多元，推薦A9戶給首購族或新婚夫妻，少見邊間二房雙衛浴，且公私領域尺度合宜，A1戶則適合想要一次到位的小家庭，公私領域及雙衛浴皆開窗，室內通風明亮，環境舒適。