開箱文 | 台北市文山區國泰.悠然看屋心得（價格+格局分析）
「國泰.悠然」為上市建商國泰建設在台北市文山區推出的指標建案，位木柵市區順興公園旁，周邊為寧靜住宅區且公園綠地多，環境綠意清幽，鄰近興隆路商圈，生活機能便利；全案規劃2+1~4房，最小坪數27坪起，訴求鋼骨結構、位公園旁。
國泰.悠然外觀圖
優點
- 環境：「國泰.悠然」位住宅靜巷，旁有公園，環境綠意靜謐。
- 發展前景：鄰近興建中的環狀線Y03站，完工後可搭乘捷運快速往返台北、新北市區。
缺點
- 環境：周邊巷道較窄，出入會車時需要注意。
區域解析
地理位置
交通機能
步行約7分鐘可到興建中的環狀線Y03站。
生活機能
- 學校：步行約3~5分鐘可到學區明道國小與木柵國中。
- 商業：步行約3分鐘可到全聯(文山忠順店)，步行約11分鐘可到木柵市場。
- 休閒：步行約1~3分鐘可到順興公園與公有綠地，步行約7分鐘可到木柵公園。
社區規劃
「國泰.悠然」由國泰建設投資興建，基地面積1005.2坪，規劃1棟地上27層、地下4層建物，共156戶住家店面，屬於中型社區，停車位為平面式178個，車位配比1:1.14，符合一戶一車位規劃；公設比33.4%，公設項目有接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、視聽室、健身房、瑜珈教室、廚藝教室。「國泰.悠然」格局規劃為2+1房(27坪)、3房(39坪)、4房(48坪)，單層6併配3部電梯，梯戶比為1:2屬一般低戶比。A2、A6為2+1房對稱相仿格局；A3、A7戶為3房對稱相仿格局；A1、A5戶為4房對稱相似格局；所有格局客廳、臥室皆開窗。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「國泰.悠然」位木柵市區靜巷，鄰近興隆路商圈，住宅區環境清幽，且生活機能便利性，適合當地與鄰近地區，喜好鬧中取靜的換屋族群選購；小家庭可選擇2+1房的A2戶，家庭成員多可選擇3房的A3戶或4房的A1戶，皆面公園，景觀視野佳。
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