開箱文 | 桃園市大園區航綻甜心看屋心得（價格+格局分析）
受惠航空城利多、青埔買盤外溢，近年桃園大園房市關注度愈來愈高，預售華廈案「航綻甜心」即位在環區西路上，全案規劃15~37坪、1~3房的首購及首換型產品，訴求臨20米大道、純住宅規劃。
航綻甜心外觀圖
優點
- 社區規劃：「航綻甜心」為純住宅設計，住戶出入較單純。
- 環境：基地臨20米環區西路，距離學區大園國中不遠。
缺點
- 社區規劃：社區車位規劃不足，部分戶別無車位。
區域解析
地理位置
「航綻甜心」位在大園區環區西路上。
交通機能
周邊有台15線可利用。
生活機能
- 學校：車行4分鐘可抵達潮音國小，車行3分鐘亦可至大園國中。
- 商業：車行8分鐘可達全聯(觀音大觀店)。
- 休閒：步行9分鐘可至客運園區公一公園。
社區規劃
「航綻甜心」基地位在環區西路上，面積546.63坪，為特定農業區甲種建築用地，全案規劃1棟地上10層、地下2層之華廈建築，共83戶住家，屬於小型純住社區；車位為平面式63個，車位配比1:0.76，社區公共設施包含接待大廳、交誼廳、會議室、瑜伽教室、信箱區等，公設比34~37%。
從平面圖來看，為單層9戶2梯的配置，梯戶比1:4.5；格局方面，A1、A2、A7、A8、A9、A10為雙面採光設計，其中A2、A7、A10格局類似，至於A3、A5、A6則為單面採光設計，彼此亦為類似格局。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「航綻甜心」基地臨20米環區西路，為純住宅設計，住戶出入較單純，惟社區車位規劃不足，部分戶別無車位，在意的朋友可多留意；以家配圖來看，推薦A2和A7戶2房產品給首購的朋友，兩戶格局類似，都是室內無柱、雙面採光設計，臥室和衛浴也都有規劃開窗，且2間衛浴，住戶使用更為彈性，加上屬於臨路戶別，棟距亦佳，故推薦。
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