開箱文 | 台南市新市區大社一方看屋心得（價格+格局分析）
「大社一方」位於台南市新市區，鄰近大社國小，約車行5~7分鐘可到中正路商圈、新市車站，基地周邊多為透天，純住宅氛圍濃厚，全案規劃地上4層透天產品，最小地坪20坪、建坪52坪起，停車分為1樓或前院停車。
大社一方外觀圖
優點
- 位置：「大社一方」基地周邊多為透天住家，純住宅氛圍濃厚。
缺點
- 環境：周邊巷弄較狹窄，小環境質感稍雜亂。
區域解析
地理位置
「大社一方」位於台南市新市區大社90-1號~90-35號。
交通機能
至國道三號、國道八號約車行8分鐘，到新市車站7分鐘。
生活機能
- 學校：至大社國小約車行2分鐘、新市國中4分鐘。
- 商業：至中正路商圈、全聯及新市公有零售市場約車行7分鐘。
- 休閒：車行5分鐘新市生態休閒公園。
社區規劃
「大社一方」位於台南市新市區大社90-1號~90-35號，由浤亞建築股份有限公司投資興建，亞鼎營造有限公司營造，基地面積754.43坪，規劃為6棟地上4層建築，共有23戶住家，8戶店面，車位規劃前院停車，1樓停車，坪數規劃地坪(20~31坪)，建坪(52~70坪)，寬深面寬4.2~6.2米，可停1~2台車。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「大社一方」位於台南市新市區，基地周邊環境清幽舒適，至新市市中心約車行8分鐘左右，日常生活還算便捷，全案規劃地上4層透天產品，前院停車或一樓停車皆有，產品格局規劃多元，且臥室皆為套房設計，隱私性還算不錯，推薦D8戶給想要一次到位的小家庭，公私領域分明，3樓為整層大主臥，空間寬敞有餘裕，若是退休族可考慮C1戶格局，可停放雙部車，單層面積不會太大，夫妻兩人使用空間較為合宜。
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