碧瑤菁品 防疫制震 精品趨勢宅
近年新莊、泰山交界的塭仔圳重劃區利多不斷，約近398公頃占地，可說是北台灣最後一塊大型開發案，機捷、國道匯聚最強生活機能，打造雙北最具潛力的核心生活圈，更因連接雙北與機場，被譽為「國門之都」，也是新北第一處淨零碳示範重劃區，建築友善退縮，人行道植樹全都嚴格規範。其中「港泰自辦重劃區」是區內核心地段，擁有三高三快三捷交通，鄰近四大商圈，吸引華固、忠泰、宏國、新潤等上市櫃建商獵地，而在地深耕40年的品牌建商─永錡關係企業旗下翰鴻建設在其中推出「碧瑤菁品」，位居上新莊商圈核心、坡雅路和中環大道交匯地標。
「碧瑤菁品」隸屬新莊門牌，為塭仔圳重劃中稀有限量的地段，吸引不少新莊、泰山、板橋外溢買盤青睞，另外，全案平均開價落在5字頭，相較於副都心、頭前重劃區動輒上看6、70萬元，補漲空間指日可待，接下來就由Alex帶著大家一起獨家開箱！
本次推案在規劃配備更貼心升級，除了立面以現代風格、型塑宛如琴鍵般的質感立面，基地面中環路退縮長達27米，且全棟採用德國BWT三道式淨水設備，裝載三菱節能電梯及防疫等級之夏普空氣清淨機醫療設備，6+6mm膠合隔音玻璃、杜絕防疫總存水彎且戶戶明廳明房、高坪效格局設計。
優點
1. 結構工程0付款，輕鬆買房成家
2. 戶戶無暗廳暗房，光線明亮通風舒適。
3. 港泰正核心，交通樞紐，雙面臨路、永久棟距、稀有新莊門牌，區域增值首選。
4. 美國EPS制震系統、法國聖戈班隔音墊、德國BWT三道式淨水設備、雅麗家存水彎等豪宅防疫規格、日本頂極衛浴全室TOTO。
缺點
1. 預售階段，無法立即入住，預計2026年完工交屋。
自「碧瑤菁品」基地坡雅路轉向新泰路，可快速銜接台一線高架道路、中環路可接台65線，並轉接國道三號、國道一號，集結機場捷運、未來五泰輕軌交通動能，且僅需步行750米可達機捷A5站，成為自住置產的優質首選，四通八達的交通動能展現明星地段價值。
機捷A5站。-
台一線。
有別於新莊舊市區，「碧瑤菁品」周邊棋盤式整齊街廓，有泰山捷運公園、中平公園及未來的公四公園等3座公園，千坪綠意環繞，加上自家社區的綠地空間，下樓即享森呼吸，無法複製的奢華生活品質。相比之下，多數重劃區在開發期缺乏生活機能，但該案所在的地段，近享新莊最精華的幸福、中平、新泰、廟街四大商圈，不僅有佳瑪百貨、家樂福、全聯等連鎖業者進駐，亦有多樣餐廳美食，且5分鐘路程內有宏匯廣場、新莊體育園區，日常飲食、精品百貨、運動休憩機能充沛。
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泰山捷運公園。
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幸福佳瑪商圈。
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宏匯廣場。
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家樂福超市。
至於家長們最重視的學區環境，距離社區步行4~12分鐘則有新泰國小、新泰國中及新莊高中，12年國教可就近入學，省下通勤奔波之時間浪費。
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新泰國小。
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新泰國中。
「碧瑤菁品」隸屬新北市新莊門牌，基地占地569坪，規劃1棟地上15層、地下４層建築，全案共96戶住家、5戶店面，採東西向、南北向。車道、社區大門皆由坡雅路進出，每個車位皆預留電動車充電線槽。社區公設部分，包含信箱區、宅配室、接待大廳、閱覽室、健身房、瑜珈教室、運動bar等，頂樓則有空中花園、觀星休憩空間以及KTV等多元設施。
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「碧瑤菁品」夜景外觀3D示意圖。
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1樓全區平面圖。
住宅平面層規劃方面，建商貼心地在每一層梯廳開窗，讓室內保持通風明亮，戶戶樑柱盡量外推，設計2房23~25坪、3房36坪產品，全案皆無暗廳暗房，在中小坪數市場中相當稀有罕見。而結構工法連續壁深入地底30米，基礎結構採筏式基礎，還配載108組地質改良樁，深入筏式基礎底下每支直徑80CM、長度8米，搭載2-11F 20組美國EPS制震壁、達到耐震六級，給客戶一個最安全的家，扎實工法、細膩設想是碧瑤系列建案深受民眾信賴的關鍵，提供歌劇院等級專用的法國聖戈班隔音墊，具防水降噪功能，且從社區到住家廚下淨水都採德國BWT首席淨水品牌，還有雅麗家存水彎強化防臭防病毒、可防火、防噪的磚牆隔間，在在都看出建商滿滿的誠意。
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住宅層平面圖。
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處處可見細膩規劃。
在建材配備方面，室內採one touch開關，雙衛浴皆為乾濕分離，並搭配日本頂級衛浴TOTO、四合一暖風機，每一戶都有主次臥衛浴都有免治馬桶，廚具方面則採林內三機，搭配落地式烘碗機、Svago蒸烤爐、伸縮龍頭。其中，最受首購族青睞的24~25坪的2房A2、A3、A5戶為相似格局，規劃2房雙衛浴，大面寬設計、低檯度開窗，規劃L型廚房、可設計中島餐桌，且主臥室尺度寬敞，留有更衣室空間。
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2房家配圖。
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2房客餐廳。
另外，小家庭偏愛的3房A1戶、A6戶規劃36坪3房2廳2衛，為邊間雙面採光，留有獨立玄關，區隔落塵區及室內空間，起居空間皆採低檯度大面窗，採光充足、自然通風，且主臥室同樣可規劃更衣室、主衛浴開窗，值得一提的是，該戶餐廳可以容納六~十人餐桌，享受天倫之樂，共嘗美味記憶。
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3房家配圖。
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3房客餐廳。
※上述資料來源於禾泰廣告提供，僅供參考。
※以上行徑距離※與時間皆參考自Google Map，實際情形仍需以消費者自行前往時間為準。
