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碧瑤菁品 防疫制震 精品趨勢宅

原創2022-09-12     特別企劃
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實地看房,提供最全建案攻略

近年新莊、泰山交界的塭仔圳重劃區利多不斷,約近398公頃占地,可說是北台灣最後一塊大型開發案,機捷、國道匯聚最強生活機能,打造雙北最具潛力的核心生活圈,更因連接雙北與機場,被譽為「國門之都」,也是新北第一處淨零碳示範重劃區,建築友善退縮,人行道植樹全都嚴格規範。其中「港泰自辦重劃區」是區內核心地段,擁有三高三快三捷交通,鄰近四大商圈,吸引華固、忠泰、宏國、新潤等上市櫃建商獵地,而在地深耕40年的品牌建商─永錡關係企業旗下翰鴻建設在其中推出「碧瑤菁品」,位居上新莊商圈核心、坡雅路和中環大道交匯地標。

「碧瑤菁品」隸屬新莊門牌,為塭仔圳重劃中稀有限量的地段,吸引不少新莊、泰山、板橋外溢買盤青睞,另外,全案平均開價落在5字頭,相較於副都心、頭前重劃區動輒上看6、70萬元,補漲空間指日可待,接下來就由Alex帶著大家一起獨家開箱!

「碧瑤菁品」外觀3D示意圖。
「碧瑤菁品」外觀3D示意圖。
碧瑤菁品 - 綜合評分  4.20分/5分
「碧瑤菁品」為永錡關係企業旗下翰鴻建設的新建案,該集團採多角化經營,包含建設、營造、文教事業、油品買賣,租賃業務等5大事業,深耕新莊超過40年,是在地人認證低調的質感建商,一手打造出「碧瑤極大城」、「碧瑤一品」、「碧瑤大都滙」等新莊、泰山地標名宅,堅持購屋是一個家庭一輩子最重要依靠,所有建案都採用美國EPS制震系統,並由自家寶泉營造廠施工,呈獻一條龍的服務,體現最安全穩固的家。

本次推案在規劃配備更貼心升級,除了立面以現代風格、型塑宛如琴鍵般的質感立面,基地面中環路退縮長達27米,且全棟採用德國BWT三道式淨水設備,裝載三菱節能電梯及防疫等級之夏普空氣清淨機醫療設備,6+6mm膠合隔音玻璃、杜絕防疫總存水彎且戶戶明廳明房、高坪效格局設計。

優點優點

1. 結構工程0付款,輕鬆買房成家

2. 戶戶無暗廳暗房,光線明亮通風舒適。

3. 港泰正核心,交通樞紐,雙面臨路、永久棟距、稀有新莊門牌,區域增值首選。

4. 美國EPS制震系統、法國聖戈班隔音墊、德國BWT三道式淨水設備、雅麗家存水彎等豪宅防疫規格、日本頂極衛浴全室TOTO。

缺點缺點

1. 預售階段,無法立即入住,預計2026年完工交屋。

碧瑤菁品 - 地段環境  4.20分/5分
「碧瑤菁品」基地坐落於塭仔圳重劃區內的新莊區坡雅路、中環路二段路口,而塭仔圳重劃區被新北市政府視為近年重大開發地區之一,結合「交通力、發展力、指標性」三大優勢,緊鄰副都心、頭前重劃區、新北產業園區以及五股工業區,提供住宅、商業及產專區,區域內亦有萬坪公園綠地和醫療用地規劃,而該案所在位置正是重劃區、商圈之間最關鍵的十字軸心區位。
「碧瑤菁品」生活機能。
「碧瑤菁品」生活機能。

自「碧瑤菁品」基地坡雅路轉向新泰路,可快速銜接台一線高架道路、中環路可接台65線,並轉接國道三號、國道一號,集結機場捷運、未來五泰輕軌交通動能,且僅需步行750米可達機捷A5站,成為自住置產的優質首選,四通八達的交通動能展現明星地段價值。

  • 機捷A5站。
    機捷A5站。
  • 台一線。
    台一線。
台65線。
台65線。

有別於新莊舊市區,「碧瑤菁品」周邊棋盤式整齊街廓,有泰山捷運公園、中平公園及未來的公四公園等3座公園,千坪綠意環繞,加上自家社區的綠地空間,下樓即享森呼吸,無法複製的奢華生活品質。相比之下,多數重劃區在開發期缺乏生活機能,但該案所在的地段,近享新莊最精華的幸福、中平、新泰、廟街四大商圈,不僅有佳瑪百貨、家樂福、全聯等連鎖業者進駐,亦有多樣餐廳美食,且5分鐘路程內有宏匯廣場、新莊體育園區,日常飲食、精品百貨、運動休憩機能充沛。

  • 泰山捷運公園。
    泰山捷運公園。
  • 幸福佳瑪商圈。
    幸福佳瑪商圈。
  • 宏匯廣場。
    宏匯廣場。
  • 家樂福超市。
    家樂福超市。

至於家長們最重視的學區環境,距離社區步行4~12分鐘則有新泰國小、新泰國中及新莊高中,12年國教可就近入學,省下通勤奔波之時間浪費。

  • 新泰國小。
    新泰國小。
  • 新泰國中。
    新泰國中。
碧瑤菁品 - 社區規劃  4.20分/5分

「碧瑤菁品」隸屬新北市新莊門牌,基地占地569坪,規劃1棟地上15層、地下4層建築,全案共96戶住家、5戶店面,採東西向、南北向。車道、社區大門皆由坡雅路進出,每個車位皆預留電動車充電線槽。社區公設部分,包含信箱區、宅配室、接待大廳、閱覽室、健身房、瑜珈教室、運動bar等,頂樓則有空中花園、觀星休憩空間以及KTV等多元設施。

  • 「碧瑤菁品」夜景外觀3D示意圖。
    「碧瑤菁品」夜景外觀3D示意圖。
  • 1樓全區平面圖。
    1樓全區平面圖。

住宅平面層規劃方面,建商貼心地在每一層梯廳開窗,讓室內保持通風明亮,戶戶樑柱盡量外推,設計2房23~25坪、3房36坪產品,全案皆無暗廳暗房,在中小坪數市場中相當稀有罕見。而結構工法連續壁深入地底30米,基礎結構採筏式基礎,還配載108組地質改良樁,深入筏式基礎底下每支直徑80CM、長度8米,搭載2-11F 20組美國EPS制震壁、達到耐震六級,給客戶一個最安全的家,扎實工法、細膩設想是碧瑤系列建案深受民眾信賴的關鍵,提供歌劇院等級專用的法國聖戈班隔音墊,具防水降噪功能,且從社區到住家廚下淨水都採德國BWT首席淨水品牌,還有雅麗家存水彎強化防臭防病毒、可防火、防噪的磚牆隔間,在在都看出建商滿滿的誠意。

  • 住宅層平面圖。
    住宅層平面圖。
  • 處處可見細膩規劃。
    處處可見細膩規劃。

在建材配備方面,室內採one touch開關,雙衛浴皆為乾濕分離,並搭配日本頂級衛浴TOTO、四合一暖風機,每一戶都有主次臥衛浴都有免治馬桶,廚具方面則採林內三機,搭配落地式烘碗機、Svago蒸烤爐、伸縮龍頭。其中,最受首購族青睞的24~25坪的2房A2、A3、A5戶為相似格局,規劃2房雙衛浴,大面寬設計、低檯度開窗,規劃L型廚房、可設計中島餐桌,且主臥室尺度寬敞,留有更衣室空間。

  • 2房家配圖。
    2房家配圖。
  • 2房客餐廳。
    2房客餐廳。

另外,小家庭偏愛的3房A1戶、A6戶規劃36坪3房2廳2衛,為邊間雙面採光,留有獨立玄關,區隔落塵區及室內空間,起居空間皆採低檯度大面窗,採光充足、自然通風,且主臥室同樣可規劃更衣室、主衛浴開窗,值得一提的是,該戶餐廳可以容納六~十人餐桌,享受天倫之樂,共嘗美味記憶。

  • 3房家配圖。
    3房家配圖。
  • 3房客餐廳。
    3房客餐廳。
起居空間皆開窗。
起居空間皆開窗。

※上述資料來源於禾泰廣告提供,僅供參考。

※以上行徑距離※與時間皆參考自Google Map,實際情形仍需以消費者自行前往時間為準。

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