開箱文 | 桃園市新屋區成裕ONE看屋心得（價格+格局分析）
桃園市新屋生活圈主幹道為中山路，生活機能以新屋區公所為中心向周圍發展，預售大樓案「成裕ONE」基地位清文路上，全案規劃26~34坪、2~3房的首購及首換型產品，主打戶戶邊間。
成裕ONE外觀圖
優點
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社區規劃：「成裕ONE」為純住宅社區，規劃單層4戶2梯的配置，梯戶比1:2。
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房型規劃：全案戶戶位處邊間、雙面採光設計。
缺點
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環境：小環境商業行為較少，在意的朋友可多留意。
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交通：區域大眾交通運輸系統較不完整，較有利於開車族。
區域解析
地理位置
「成裕ONE」位在桃園市新屋區清文路上。
交通機能
周邊有台66線快速道路可利用。
生活機能
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學校：車行1分鐘可達啟文國小，車行5分鐘亦可至新屋完全中學。
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商業：車行4分鐘可至新屋市場，車行5分鐘則可達全聯(新屋中山店)。
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休閒：車行4分鐘可達新屋天幕籃球場。
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醫療：車行4分鐘可達桃園醫院新屋分院。
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政府：車行3分鐘可達新屋區公所。
社區規劃
「成裕ONE」基地位在新屋區清文路上，面積786.8坪，規劃1幢2棟的地上14層、地下1層建築，全案共98戶住家，屬於小型純住社區，車位為平面式98個，車位配比1:1，公設比32.2%。
從4~13樓平面圖來看，全案分成A、B兩棟，都是單層4戶2梯的配置，梯戶比1:2；格局部分，全案戶戶為雙面採光設計，其中A1、A5、B1、B5為類似格局，A2、A3、B2、B3亦為類似格局。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「成裕ONE」為純住宅社區，全案戶戶位處邊間、雙面採光設計，惟區域大眾交通運輸系統較缺乏，且小環境商業行為不多，在意的朋友可多留意；以平面圖來看，推薦A1和B1戶3房給換屋的朋友，兩戶格局類似，都是雙面採光、明廳、無暗房的設計，且室內無柱、坪效佳，加上為臨路戶別，棟距亦優，故推薦。
