開箱文 | 新竹市北區竹慶金城看屋心得（價格+格局分析）
大新竹市區腹地漸少，建商推案也有外溢效應，例如新竹市北區金雅重劃區就吸引不少品牌建商插旗，像是本次介紹的預售新案「竹慶金城」由竹慶建設投資興建，全案規劃地上15層建築大樓，單層四併雙梯，均質3房格局，最小坪數36.63坪起，戶戶邊間、雙衛浴開窗。
竹慶金城外觀圖
優點
- 位置：「竹慶金城」位於金雅重劃區，擁有棋盤式街廓，純住宅質感氛圍濃厚。
- 社區規劃：單層四併雙梯，戶戶邊間，雙面採光，全室皆有開窗。
缺點
- 交通：距離軌道系統較遠，需仰賴騎車開車轉乘。
區域解析
地理位置
「竹慶金城」位於新竹市北區金雅路與金雅二街交叉口。
交通機能
至台68線約車行5分鐘。
生活機能
- 學校：至載熙國小約車行5分鐘、光華國中6分鐘。
- 商業：至湳雅商圈及大潤發約車行5分鐘，4分鐘抵全聯，步行11分鐘有士林公有零售市場。
- 休閒：距離金雅兒童公園約步行7分鐘，樹林頭公園則需車行3分鐘。
社區規劃
「竹慶金城」位於新竹市北區金雅路與金雅二街交叉口，由竹慶建設股份有限公司投資建設，基地面積531.3坪，樓層規劃為1棟地上15層、地下2層建築，共有56戶住家、3戶店面。車位規劃平面式72個，車位配比1:1.22，足以一戶一車位。
公設比34.77%，設施有接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、健身房、信箱區。住宅標準平面層方面，單層四併雙梯，梯戶比1:2，尖峰時間等待電梯不會太久。格局坪數規劃3房(36.63坪)、店面(34.02~38.1坪)，A/B/C/D戶皆為對稱格局，雙衛浴開窗。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「竹慶金城」位於新竹市金雅重劃區，近距台68線可串聯國道，重劃區內擁有基本的生活機能，附近的湳雅商圈可提供大型賣場等商業機能，日常生活相當便捷，全案規劃單層四併均質3房產品，出入單純，推薦C/D戶面金雅路，臨主幹道棟距寬敞，室內三面採光，公私領域皆開窗，空間相當舒適。
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